深圳楼市一些刚需小户型，今年以来销量不错，剖析购房者的买房理由，或是为了占学位，

楼市司马 2025-11-03 14:06:06

深圳楼市一些刚需小户型，今年以来销量不错，剖析购房者的买房理由，或是为了占学位，或是买来收租。

像宝中的花样年花乡/花郡，约28平单间，2021年市场高峰期曾以429万成交，而同户型在今年6月份已跌至156万，单价从15.89万到5.57万，跌幅超6成，成为宝中片区近年来跌幅最大的小区。

租金方面，花样年花乡/花郡28平每个月的租金3200元左右，算下来租售比在2.5%左右，在深圳住宅市场处于中上水平。

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