完了，楼市这回真要大洗牌了。不是崩盘，比崩盘还刺激。国家队下场，不是来救市的

完了，楼市这回真要大洗牌了。不是崩盘，比崩盘还刺激。国家队下场，不是来救市的，是来当裁判的。开了个会，给房地产定了俩新词儿：“保障民生”，“高质量发展”。听不懂？我给你翻译翻译。意思就是，以后别再把房子当成一串代码、一个金融产品了。你得摸着良心问问自己：你那房子，是给人住的吗？住着舒坦吗？以前那种闭眼买、是套房就升值的日子，一去不复返了。以后拼的是什么？层高够不够三米，电梯刷卡是不是丝滑，邻居半夜打个喷嚏你听得见不？这才是“高质量”。上海核心区那些正儿八经的好房子，已经在偷着乐了。大城市里那些准备旧改的老破小，也算是等来了第二春。但那些三四线城市，为了盖而盖、库存高到吓人的“水泥盒子”…… 就自求多福吧。官方说“慢慢消化”，这四个字听着就让人后背发凉，可能就是放到天荒地老。说白了，房子正在回归它最原始的属性——一个“家”。一个能让你住得爽、睡得香的窝。以前看资产，以后，看的是生活本身。

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10xxx88

2025-10-28 10:43

当下救市的思路就是不断提高新房品质，形成明显代差，促使有一定经济基础的家庭去置换；同时老房子逐渐贬值下沉，既让经济条件稍差一点的家庭能买得起房子，那些置换也得自掏腰包补差价，同时还能降低今后拆迁成本，缓解土地财z压力。总之就是激发各个阶层的购房需求，想方设法让大家把银行卡里的钱花出来，带动经济内循环，同时引导房地产向可持续发展模式转型

10xxx88 回复 用户10xxx54 10-28 15:49
支撑购房需求的三大要素(市场饱和程度、经济即购买力、人口)目前全部处于弱势，短期之内想要逆转根本不可能，尤其是第一条，市面上这么多老房子咋办？如果给你拆迁换新房，随着老一辈人的房子逐渐传下来，那今后就更没人需要自掏腰包买房了，就只能像小日子当年那样硬着头皮收地产税了；如果减少拆迁补助，降低土地回收再利用成本，那老房子就得贬值，总之横竖都是利空，这是房地产可持续发展转型必然要经历的一个调整过程，真正的调整结束，一定是在可持续发展政策明确之后

用户10xxx54 回复 10-28 14:38
呵呵

Vi贴

2025-10-28 17:10

25秋05W20强纱翅。 ①郁亮。总资产应该在8~10亿元以上。汪实的资产在10~20亿。多数来自房地产。 ②房企高管财富前20 排名姓名公司财富值（亿元） 1 王健林万达 600 。 2 杨惠妍碧桂园 450 ， 3 吴亚军龙湖 380， 4许家印恒大 200 ， 5孙宏斌融创中国 150 ， 6 林中旭辉控股 120 ， 7 陈卓林雅居乐 100 ， 8李思廉富力地产 80 ， 9 郭英成佳兆业 60 ， 10 郁亮等人万科 50 ， 11 张近东苏宁置业 45 ， 12 黄其森泰禾 40， 13 潘石屹 SOHO 35 ， 14 宋广菊保利发展 30 ， 15 凌克金地 28 ， 16 黄文仔星河湾 25 ， 17 孔健岷合景泰富 22 ， 18 纪海鹏龙光 20 ， 19 钟声坚仁恒置地 18 ， 20 欧宗荣正荣 15 . ③各级纱翅在房地产市场平台大发横财，七品的少则几亿~十几亿。多则几十几百亿进账。这才是房地产贼大的推动力来源.。这些人各个都把几十亿，几百亿的资金转移到国外。