日前，西安首个TOD项目、位于高新区的“中建·轨交·山海境项目”官宣：国庆&中秋期间 累计劲销10632万元.... 中建·轨交·山海境项目位于西安高新区丝路软件城核心区域，由由中建东孚、中建丝路、西安轨交集团等企业联合开发，是西安首个集住宅、商业、公园于一体的TOD综合体项目，总占地约235.75亩，整体采用围合式分布，规划约2416户。 项目以地铁为核心，融合居住、商业、教育、生态等功能，近邻地铁3号线二期、12号线（规划中）及高新云巴，自带幼儿园和约4.4万方商业体，社区内打造约180亩中央公园....楼栋间距最大达160米，社区整体抬高17米，形成“天空之城”景观.... 项目主流面积段为110-143㎡，部分户型配备宽景阳台、主卧套房等......其中，110㎡户型创新采用双明卫+南向双阳台，133㎡户型实现5.2米宽厅与270°转角阳台，143㎡户型增设独立家政间。 项目均价较周边项目有一定优势，且公建化立面搭配飞檐造型，兼顾品质与性价比。 不过项目下方为地铁3号线停车场，地铁运行可能产生震动及噪音，虽采取隔音措施，但部分购房者仍可能对潜在噪音敏感，需实地考察评估。 综合来看，该项目适合追求TOD生活方式、注重教育与生态配套的购房者，尤其适合在高新软件城工作的高知人群。若对噪音不敏感，且看好区域发展潜力，可重点关注。建议实地考察交通、噪音情况，并结合自身预算和需求综合决策。
