很久不说临沂房子了，今天说说。临沂城区房价总体下跌了近50%，其中也包括南坊，有的区域甚至更多。那么临沂城区的房子能买了吗？老卜分析，房价下一步会进入横盘缓跌的时期，不会再有大的跌幅。 记得2020年，老卜说南坊房价虚高，跟济南青岛比，性价比失衡，很多住在南坊的朋友言辞激烈，激动的想手撕了老卜，现在老实吧？那么，南坊的房子还会涨回来吗？其实这个答案很明确，不会！或者说短期不会。因为现在跌的是泡沫，是炒作起来的，甚至有的房子还没跌回它原有的价值。 经过这次跌幅，兰山老城区、罗庄区，经开区的房子已经很便宜，基本回到了十年前，如果居住，是可以买的。一切所谓有噱头的房子，还有不少水分，购买需谨慎。临沂三区有人口支撑，基本不会出现房子没人要的情况，但是随着出生人口减少，优质人口外流，很多二三线城市不会继续外扩。 那么，临沂哪些区域适合居住呢？总体来看，沂蒙路两侧，北京路两侧，金一路两侧，通达路两侧，沂河两岸，祊河两岸，涑河两岸，老城区的新盘，次新盘，景区附近，重点高中、初中、小学都挺好。以上为老卜一家之言，仅供讨论。欢迎大家留言文明交流！
