浙江icon，一女子租房时，房东收了她16万，约定可居住15年。刚入住不久，女子家的老人生病，她便回了老家，并将房子转租给其他人，每月租金5000元。房东得知后，前来要求新房客离开，还将水电气线路剪断。女子回来后，房东也让她搬走，并称要卖房，等房款拿到后再退还女子租金。女子拿出租房合同，房东直接傻眼。 李女士（化名）为了方便工作，在市区找了套两居室，和房东张先生（化名）签下一份特殊租房合同：一次性支付16万元租金，可连续居住15年，期间除物业费外无需再付其他费用。 “算下来每个月才800多块，比市场价便宜一半还多。”李女士当时觉得实惠，很快搬了进去。住了不到3个月，老家突然来电说母亲重病需要人照顾，她只能临时回老家，想着房子空着可惜，便通过中介把房子转租给了王先生，每月收5000元租金，打算用这笔钱补贴母亲的医药费。 转租的事很快被房东张先生知道了。一天下午，张先生直接找上门，对着新房客王先生说“这房子我要收回来”，不管王先生怎么解释有转租合同，张先生还是强行断了房子的水电气线路，逼着王先生当天就搬了出去。 李女士赶回来时，张先生态度更加强硬：“你私自转租违约在先，这房子我现在要卖，你赶紧搬走，等我拿到房款就把16万退给你。” 李女士又气又急，她记得签合同时明明和房东商量过转租的事，当时对方是同意的。她翻出抽屉里的租房合同，指着其中一条条款递给张先生：“你自己看，合同里写得清清楚楚，‘乙方（李女士）因特殊情况需转租，提前告知甲方（张先生）后可执行，甲方不得无故阻拦’。” 张先生接过合同仔细一看，傻了眼——当初签合同时他没仔细看条款，只想着一次性拿到16万省心，压根忘了还有这一条约定。他本以为李女士私自转租，自己占理，没想到合同里早就把转租的事写得明明白白。 看着白纸黑字的合同，张先生的语气瞬间软了下来，可还是念叨着“房子已经挂出去卖了，买家马上要来看房”。李女士没让步，明确表示要么按合同继续履行，要么立刻退还16万租金并赔偿自己的损失，否则就通过法律途径解决。
