现在大量 33 层的高层住宅未来怎么拆迁？拆得动吗？ 现在大量建设的 33 层，还有很多 18、26 层的高层住宅，多少年后（50 年？70 年？）将如何拆除呢？我指的不是技术上的因素，而是高层小区那么多户就算拆了也无利可图啊，总不可能拆 33 层再盖 100 层的？何况一户户也难以谈的下来。我查询过类似的问题，但说法众多，得出来的结论大多是「现在的问题留给下一代吧」这种，所以我很好奇这个事未来会怎么解决。 ------------------------------------ 当然不会拆啦，事实上，过去所谓的拆迁都是建立在一个盲目的乐观幻想上的，也就是这个城市的人口永远会增长，永远会有人给他们那个高的离谱的房价买单，很多城区在规划的时候，故意把一堆的产业园设施修建在离城区很远的地方，为什么？就是天天幻想着这些地方以后能吸引很多人过来住？人口增长了，好卖房子呗！还有一些地铁站也是如此，一出来跟个荒郊野岭一样，不知道的，还以为去了聊斋片场。 所以未来这些地方基本上就会变成坟墓，最多也就一二层，有人住更高的楼层，就是直接被改成公墓使用的，放骨灰盒的那种。 很多人瞧不起的老破小，就是在市区的一些老式小区3，5层，或者是1，2层的那种，在未来反而还会更有人气。当然也不是说所有的高楼都会变成坟墓，20层以下的高楼应该还是可以的，而且在16年之前修建的也还行。但最重要的还是要看地段，在市区当然是最好的，在城郊，只要周边有一些小镇或者是一些交通枢纽的也还可以，前后都是农田的房价，就不要和城市对比了啊！
Swindy
以后拆了建低层了。
山水之间在我心 回复 10-02 20:06
成了危房，房税你还是要交的，拆危房你不缴钱，危房倒下来，造成损失，你必须赔钱，因房产权是你的。
半是凡心半是仙 回复 10-06 19:55
怎么拆，中国的房地产只学到了贷款。其余啥都没学到，不可能拆的，只能毫无作用
SCANIA
很多08-17年时间楼建的楼过多30年就变危楼了，感觉那段时间的水泥质量特别差！
砼龙 回复 SCANIA 10-12 16:58
[滑稽笑][墨镜][大笑][得瑟]啥叫高标号？你解释一下？从哪个等级开始叫高标砼？
SCANIA 回复 10-11 21:10
不是所有楼盘都会用高标号水泥混凝土，主要是那段时间管理不严，很多包工头用低标号水泥混凝土造楼，那段时间农村自建房好多有问题。
leiou_xlh
杞人忧天[哭笑不得]
落叶 回复 09-24 09:34
这几年房子质量太差，看看现在碧桂园全国各地的质量事件，这些高层能住人的时间基本上不会超过30，马上问题就会显现
天涯花雨
自动驾驶真正投入使用后，房价还会再跌
水流
除非国家出钱安置，否则没人能拆的起
稀饭配酸菜 回复 10-02 09:03
个人认为，可能采取集资重建的方法，政府牵头招标，要重建的按平米缴费，没钱的不重建的自动放弃产权（那个时候土地使用证已经到期了，续期需要重新缴费）。
心若残烛随风摆I血似飞雪漫天漂 回复 稀饭配酸菜 10-15 17:06
所以你就是你自己段位敌人[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
修俊峰
现在的三线城市，在过十年，房龄超三十年了，千元一平无人接盘。这是铁的事实，拭目以待吧。
用户44xxx47
这样的房子应该不需要拆，水泥的寿命周期一到，自然就倒掉了。
第一个号 回复 09-24 04:41
这就是自拆
用户10xxx45
土地使用权到期后会有人退出，不再续期，高楼层会变低楼层，就可以拆了。如果全部人都不退出，续期的价格就加多价格再重新建，有钱就好办事了。
用户11xxx44
交给时间吧
东和
十年后的闲置房，改成公墓使用放骨灰盒不是唯一的，还有更大更广的另一种用途直接改成养殖场房。
用户10xxx08
八百年后给你个太阳行吗.那时候人少了.说不定发房子发飞机了.国家在变化在富强的
用户10xxx89
削了十多层
凉山鹰
以后就像农村自建房，你想盖就自己盖，你想拆就自己拆。不再有开发商一赔二的好事。
用户15xxx53
应该是利用维护技术，争取房屋寿命达到100年左右。到时候，这个小区也可以全部进入危房了！大家都搬离就没事了！没有人住，没有维护，这些房屋做多100年就会消失。
用户10xxx51
坟场无疑。
心安处
未来爆破是个好行业
老百姓
根本没有那么多人住，谁去拆迁，到时候过几十年由于生育率低都绝后了，就没人住了，然后也没什么拆迁费用.
罗汉果
高层建筑全部用C140或240型号的水泥来建，那时真的是一屋传三代，人走房还在，住100年楼层还稳稳妥妥的！
用户10xxx75
太操心了，既然能建，就能拆
满哥
100平置换不了100，难道置换不了10平？
红灯照
无人机将挖掘机吊到楼顶，一百层都能拆。
安静的咸鸭蛋
拆？咋想呢？
用户10xxx03
七十年产权到期土地收归国有，高层变多层，多层变别墅，以后家家住别墅，过上美国人的生活！
风无痕
老破小卖不掉了？急眼了[得瑟]
黄花风铃
以后高层价格低，墓地贵
用户14xxx61
满了70年，到时候既要续交土地费，又要交房产税，房子又破烂还没人住，你只有主动无偿放弃了。
人皇邑
中国高层建筑已经算建设迟的了，欧美国家高层建筑几十年前就有了，看看别人如何做的不就好了
wo
房子成危搂了(必须经国家鉴定)，只能原拆原盖，让业主出建设费用，不出资视同放弃所有权。
宾杰
原地爆破技术拆除。层与层之间爆破时间相差0.3秒，炸完地上一堆砾石
叫什么名字啊
怎么拆大可放心，有炸药有雷管一起都可
哦哦哦
以后自拆自建！
最丑的猫
在种难题，还是交给祖国的花朵们吧！让他们长大后动脑子解决吧！
用户13xxx43
拆要收拆的钱，搬要收搬的钱，重建是不可能了。
用户10xxx07
今天未知明天事，考虑几十年以后的事，吃饱了没事干！
家里人
爆破，不管你多高也能炸
山水遥
水泥寿命50年，房子产权70年，细品。
wo
鉴定为危楼后，不有在有业主愿拆不愿拆的问题，而是必须拆。
曲波
我做了30年房建工程，买房从来不考虑18层以上的！
我就是我
把物业费和房产税定高点三十年后就没人要了，直接堆平
用户10xxx92
定点爆破技术很成熟了！不过成本高
春夏
车到山前必有路，何须担心几十年后的拆房问题？
用户10xxx40
高层可以立体化养猪，真的，这个最实际而且好用，一旦一栋楼入住率低到一定程度，房子的维护成本会高到无法忍受，剩下的只能加速逃离，只有养猪才能保持住
yzg00196200
高层没有将来！
青苹果
现在的高楼，不需要拆了重建，只要重新装修就好，
用户15xxx99
超过40年维护成本过高后，爆破
用户15xxx99
拆了重建。每家没平相当于现在的出2000元购买力。不愿意原址迁回的给予适当赔偿。
用户10xxx38
真正成危房了，国家微利拆掉重建，房屋质量更好，设计更合理。不会像建筑奸商一样黑良心。
心若残烛随风摆I血似飞雪漫天漂
拆个屁屁直接倒了换新的
懒羊羊
很容易拆，打几个孔，装几斤炸药，点燃即倒！
用户66xxx97
三十年后，不锈钢盆换房产证。