上海核心城区的旧改进程正以惊人速度推进。
我们一直说，二手房是市场的“先行指标”，关注二手行情变化，就是“剧透”市场走向。
但最近我们发现，在过去一周时间内（9月11日至14日），上海二手房市场发生了一场令人瞠目的“大瘦身”!
整整3.54万套二手房源从网上房地产平台悄然消失！
这一数字令人震惊！
要知道，许多二三线城市整个市的挂牌量都达不到这个数量级!
如果你正好是正在看房的购房者，可能会突然发现自己收藏的好几套房子竟然不约而同地“已下架”。
这到底是怎么回事？是房东们集体决定不卖了吗？
其实，之前链家的挂牌量就从4月份开始连续下降了5个月了。
但是很多人反映是他们在盘客，如果价格不太适合的、没法成交的就主动下架了。
而这次网上房地产的数据下降，难道是说明市场在同频共振了吗？
具体日期来看，是9月11日-12日大幅下架了2万多套房源，13、14号继续下降近1万套。
4天时间集中清理房源。
所以，可能性比较大的就是网上房地产主动清理重复房源或者“僵尸”库存。
毕竟去年6月份也有过库存大幅度下降的情况出现。
目前上海市场成交并没有大幅度放量，成交周期也没有明显缩短。
市场反转肯定不是的。
当然不排除上面希望释放一些积极的信号给市场。
市场对挂牌量如此关心，背后反映的是整个行业的焦虑...
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取缔所有网上挂房销售，回归到房产经纪门店。
用户10xxx23 回复 09-20 11:54
门店也不公开房源房价信息，方便他们操作。
用户10xxx01
所以现在网上传播的东西根本就没有什么可信度！媒体越来越不值得信任了！[必胜]
陈优红
更新[得瑟]
小小FOX大耳朵
自抬
海豚
紧急吹牛。
海豚
紧急吹牛忽悠。房价还远远没有跌到位，还有非常漫长的下跌过程。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房子到了20年就是老房子，到了30年看起来就像危房，那时候自己都嫌弃。房住不炒说的清清楚楚明明白白，大家要警惕那些误国误民的房吹，炒房客是人人喊打的，想通过鼓吹房价上涨好大赚一笔的，你是打错了算盘，一定会碰的头破血流。所谓的涨价都是建立在有人购买接盘的基础上，没人买涨价有什么用？装神弄鬼，极其自私。还有人用通货膨胀去忽悠人，请问谁规定了通货膨胀房价就会涨的？怎么不见汽车涨价？如果是这样，那现在房价大跌是怎么回事？如果遇到有人鼓吹涨价才好，那行，让他先赶紧掏空家底多给点钱多买点多做贡献，别人卖30万一套，他直接给300万，一下把价格拉高来，赶紧行动给大家看，别只会吹牛忽悠。
红灯照 回复 09-20 14:43
到处放屁的就这篇
海豚 回复 红灯照 09-20 15:10
人人喊打的炒房客死到临头气急败坏，大家快来看啊[呲牙笑]
红灯照
重复和僵尸房源
Vi贴
就全国而言，全国的空置房的挂牌率为3~5%，而上海市的二手房的挂牌率大约为5~6%左右，远远高于全国的平均挂牌儿率，这是因为上海人现在明白了。如果现有的房屋不抓紧出售，今后还会大幅度的下跌，因此早出手的人才是聪明的人。
10xxx88
随着房地产逐渐趋于饱和，新生人口不断下跌，老一辈人的房子又逐渐传下来了，下一代人的购房需求只会越来越匮乏，能卖的地也越来越少，土地财政缺口会越来越大，这个缺口要么靠收税来补，要么减少拆迁补助(老房子贬值，低价拆迁、土地高价再出让)，小日子当年硬着头皮选了前者，用了30年才缓过神来，咱们要走的路还长着呢，等出台可持续发展新政再说吧