超级大盘的宿命超多人居住的社区，体量巨大，聚集了几万户。里面啥都有，但与之对应的

楼市司马 2025-09-08 11:14:40

超级大盘的宿命

超多人居住的社区，体量巨大，聚集了几万户。里面啥都有，但与之对应的问题也很多。诸如大量车辆陆续进出、物业管理难度大、小区业主素质参差不齐等。

最关键的是，超大社区的上涨空间相对有限。因为供应量大、不好卖，所以很容易被压价。

深圳的壹成中心、北京的通天苑、广州的祈福新邨这些大盘，最终都是房价易跌难涨的宿命。长期持有这样的房产，一定会越来越头疼。

相较而言，选一个规模适中、住户纯粹的小区，无论是流动性还是整体舒适度，都会好很多。

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