拆旧建新，原址重建固然好，但是有几个问题请教一下，第一，新建房子谁来建？政府或者

拆旧建新，原址重建固然好，但是有几个问题请教一下，第一，新建房子谁来建？政府或者开发商免费给建吗？现在财政这么紧张，免费掏钱翻新感觉不太可能吧，免费的事情真的轮到老百姓吗？第二，如果掏钱重建，估计很难达到统一意见，你想啊都住老破小了这么多年，就等拆迁换新，经济条件应该不会太富裕，且楼层高度决定了掏钱厚度，楼层高的肯定愿意花钱重建，低楼层不一定这个想法。以前我们老小区有个加装电梯，业主群里吵的不可开交，三楼以下坚决不同意，说啥都不同意，可谓众口难调。 第三，以我所在小区为例，95年市中心预制板楼，前年已经老小区改造过，生活环境确实比以前好的很多，但是毕竟是预制板楼有很大的安全潜在危险，我希望原址重建，但是如果让我掏太多的钱，我不如直接买新的二手房了，毕竟当下房价几乎腰斩，我没必要再掏钱费心了啊，大家说是不是？ 先说说谁来建的事儿，之前也听邻居聊过，有人觉得政府会不会牵头？但查了最近各地的老旧小区改造政策，大多是政府补贴一部分，剩下的还得居民或者引入社会资本分摊。开发商更不用说了，人家是要赚钱的，要是原址重建没多少利润空间，根本不会主动接手。真要是等着免费建，估计比盼着天上掉馅饼还难，毕竟现在各地财政都在精打细算，哪有多余的钱全担下来。 再看掏钱这事，加装电梯的矛盾只是小缩影，真到重建，涉及的钱更多，分歧只会更大。低楼层住户本来上下楼方便，采光通风也没大问题，让他们多掏钱重建，心里肯定不乐意，觉得花这钱没必要。高楼层住户天天爬楼梯累得够呛，还担心预制板楼的安全，肯定愿意多掏点钱换个好环境。到时候开会讨论，你说该按面积摊，他说该按楼层梯度算，吵来吵去很可能最后事儿就黄了，最后还是各住各的老房子，问题依旧没解决。 像95年的预制板楼，虽然改造后看着干净了，加了保温层、换了水管，但骨子里的安全隐患没消除。之前看到新闻里说，有些老旧预制板楼经过检测，抗震等级不高，遇到极端天气或者年久失修，风险不小。可要是重建要掏大几十万，确实不如去买二手房。现在不少小区房价降了不少，有些次新房位置也不错，户型设计还更合理，买了直接能住，不用等重建的漫长过程，也不用跟邻居扯皮，怎么算都觉得更划算。 而且原址重建还有不少麻烦事，比如重建期间住哪儿？租房的钱谁来出？要是家里有老人小孩，搬来搬去太折腾。就算顺利开工，工期能不能按时完成，质量有没有保障，这些都是未知数。反观翻修，虽然不能彻底解决问题，但至少不用搬家，花钱也相对少一些，对日常生活影响小。 不过话说回来，安全问题始终是悬在预制板楼住户头上的一根弦。要是不重建，万一哪天出现安全事故，后悔都来不及。可重建要面对的现实问题又摆在这里，钱、意见统一、过渡安置，每一项都不好解决。那大家觉得，像这种改造过的预制板老小区，到底该咬牙凑钱原址重建，还是继续翻修凑活着住？要是你家住在这样的小区，会怎么选？