#认知障碍老人被拉去买房想退却遭拒#【有认知障碍的老人被拉去跨省买房，想退房却遭拒绝，还被开发商起诉】#老人被拉去游玩买房退不了还被起诉# “我爸爸已经70多岁，患有认知障碍，两年前稀里糊涂被人拉去湖州买了套房。两年来，我们踏上了漫长而煎熬的退房之路，并最终与开发商对簿公堂，为此全家人已是心力交瘁。”近日，上海市民海蓉（化名）向记者讲述了她爸爸海刚（化名）的购房经历。
2023年6月的一天，老人突然接到一个房产销售电话。“我爸爸后来回忆说是看过一个楼盘视频，很快就有人打来电话，邀请他去湖州游玩，感受一下那边的环境，再顺便看一下房子。”海蓉告诉记者。
“由于来回有车子接送，加上对方很热情，我爸爸就欣然接受了，然后被销售人员拉去了龙樾府售楼处。”海蓉说，“销售人员告诉我爸爸，这房子很适合养老，即便不用来养老日后也可以留给子孙。”
最终，老人选了一套总价131万元的毛坯房，并当场付了2万元定金。随后一个多月中，老人在销售的催促下东拼西凑了41万元，加上此前的2万元定金，前后共支付了43万元房款。2023年7月25日，销售人员跑到上海单独约了海刚，指导他完成网签合同，约定88万元尾款须在2023年9月30日前支付。
“我爸爸是退休工人，10多年前从老家跟随我来到上海定居，退休金不高。凑足前面的43万元房款已经很吃力，根本就拿不出88万元尾款。我后来看了我爸爸和销售人员的聊天记录，对方催得很急，全程没有让我爸爸与家人商量。”海蓉说。
得知爸爸突然买了房，海蓉的第一反应是“被人忽悠了”，因为最近几年老人的健康状况和认知能力每况愈下。“我爸爸早在2018年底就被医院诊断为脑出血，2023年也就是独自购房当年，他还被诊断为认知障碍和阿尔茨海默（老年痴呆）症，记忆力和认知等方面都出现了严重问题。”
事发后，海蓉先后多次去售楼处找销售人员及其负责人交涉，要求退房。“一直到2023年11月，对方终于给了我明确的反馈意见：开发商不同意退房。”海蓉说。
随后，海蓉向长兴县相关部门寻求帮助，相关部门也多次协助她与开发公司沟通协商，但一直未果。2024年6月，老人收到了开发商发来的催款函，催缴尾款及逾期违约金（每天万分之一）。
2024年8月，在家人协助下，老人向长兴县人民法院起诉，要求解除购房合同并退还已支付的购房款。
根据海蓉提供的资料显示，今年初，海刚被上海市精神卫生中心司法鉴定所鉴定为限制民事行为能力，并被上海市浦东新区人民法院宣告为限制民事行为能力人。
老人起诉后，开发商长兴骏业房地产开发有限公司于今年5月提起反诉，要求海刚继续履行合同支付88万元尾款及5万余元逾期付违约金。
据悉，第一次庭审已于今年6月结束，法院并未当庭宣判。目前，双方都在等待判决结果。（潮新闻 记者 蒋敏华）
