房东肠子悔青了！2023年12月，浙江杭州一房东看租客生意火爆，短短几年间，把房

房东肠子悔青了！2023年12月，浙江杭州一房东看租客生意火爆，短短几年间，把房租从40万飙升至120万！生煎店老板：“一年 120 万租金，一天 3287 租金，我一个煎包卖一块钱，我一天要卖多少个才能保本？”房东：我的房子地段好，我不管！  主要信源：南阳新闻广播 杭州鼓楼附近有家生煎店，老板姓张，做生煎的手艺特别好。他家的生煎包皮薄馅大，煎得金黄酥脆，咬一口满嘴香，在附近一带小有名气。 可最近，这家店突然关门了，不少老顾客扑了个空，都觉得可惜。这关门的原因，说出来让人又气又叹房东把房租从40万一年，硬生生涨到了120万！老张实在扛不住，只能含泪搬走。 老张这家店的位置确实不错，就在杭州鼓楼景区边上。鼓楼是杭州有名的景点，每天游客络绎不绝，人来人往。 三年前老张看中了这里的人气，租下了这个店面。当时一年租金40万，虽然不便宜，但老张想着自己手艺好，只要东西做得好吃，不怕没客人，辛苦点总能赚回来。他咬咬牙，签了合同。 老张是个实在人，做生意讲究真材实料。每天天不亮就起来和面、调馅，用的都是好面粉、新鲜猪肉。 他做的生煎包，一个只卖六毛钱，价格实惠味道又好。慢慢地，靠着口碑，店里的生意越来越红火。 不少住在附近的居民成了常客，来旅游的游客吃了也赞不绝口，回去还会跟朋友推荐。老张虽然每天起早贪黑累得够呛，但看着店里热热闹闹，心里也高兴，觉得这辛苦钱挣得值。 第一年合同快到期时，老张找房东商量续租的事。没想到房东开口就要60万！比原来一下子涨了20万！老张当时就懵了，觉得这涨得也太狠了。 他跟房东商量，说边上店铺也没涨这么多，能不能少涨点？可房东认准了他生意好，咬定60万不松口。 老张心里憋屈，但想想好不容易积累起来的客源，搬走太可惜了。犹豫再三，他还是忍痛答应了。 租金涨了，成本高了，老张没办法，只能把生煎包的价格从六毛钱一个涨到了一块钱一个。 涨价那天，老张心里很不是滋味，觉得对不住老顾客。他跟顾客们解释，是房租涨得太厉害，实在没办法。 好在大部分老顾客都理解他，知道现在生意难做，东西好吃贵一点也能接受。生意虽然受了点影响，但总算还能维持下去。老张心里盘算着，辛苦点，多卖点，日子还能过。 可好景不长。第二年合同又要到期了，老张心里直打鼓，不知道房东这次又要涨多少。 果然房东这次更狠，直接狮子大开口，要把租金从60万涨到120万！翻了一倍！房东的理由是：“我这地段多好啊！你生意这么好，不全靠我这房子位置好？120万，一分不能少！” 老张一听，心都凉了半截。他当场就跟房东理论起来：“我这生意好，是靠我的手艺，靠我起早贪黑干出来的！ 你这一下子涨到120万，我一个生煎包卖一块钱，一天得卖多少才能保本？这店，我不租了！”老张这次是真被逼急了，也彻底看清了房东的贪心。 那天晚上，老张一个人坐在空荡荡的店里，看着熟悉的灶台桌椅，心里百感交集。他舍不得这个经营了两年的小店，舍不得那些熟识的老顾客。 他算了一笔账：120万一年，平均每天就要付3287元房租！他一个生煎包只赚几毛钱，就算每天卖得精疲力尽，也填不满这个窟窿。继续干下去，只会越亏越多。 痛定思痛，老张开始四处寻找新的店面。他不再执着于景区边上那些黄金地段，而是把目光投向了居民区附近的菜市场。 那里租金便宜不少，虽然人流量比不上景区，但胜在稳定，都是周围的居民。他挨个跟老顾客解释自己要搬走的原因，在店门口也贴了告示，告诉大家新店的位置。 老张搬走后，房东那个位置优越的店面就空了下来。房东本以为不愁租，挂出了120万的高价。 结果呢？来看店的人一听这租金，再向周围店铺老板打听打听情况，知道前任租客是被高租金逼走的，都吓得连连摇头，没人敢接手。 房子空在那里，一天天过去，别说120万，现在连60万都租不出去了。房东这才傻了眼，后悔莫及，可世上没有后悔药。 做生意，房东和租客其实是相互依存的关系。好地段固然重要，但租客的辛勤经营、诚信待客才是生意的根本。 房东如果只顾眼前利益，贪得无厌地涨租，把租客逼走，最终只会落得“店财两空”的下场，就像这位杭州房东一样。 而像老张这样有手艺、肯吃苦的生意人，换个地方，只要东西好，服务好，总能重新赢得顾客，把生意做下去。租金涨跌是市场现象，但做人做事，还是要讲个公道和长远。