河南郑州，女子没满月，爸爸去世，1岁多，母亲再嫁。她16岁时，村里按人头拆迁，她分到一套房，姑姑住着照顾奶奶。期间，姑姑签订2份协议，承诺奶奶去世后就搬走，可奶奶都去世2年了，姑姑却赖着不肯走。还说房子是老人的，她也有份。女子找来记者，姑姑竟然让侄女滚。
熟悉小王的人，都叹息她命苦。
当年，小王呱呱坠地，一家人看着粉粉嫩嫩的小婴儿，都很欣喜。
但天有不测风云，小王还没满月，爸爸就意外去世。她一岁多时，妈妈也狠心抛弃她，改嫁他人。
可怜小王没有得到父母的疼爱，反而成了无父无母的孩子。
此后，年幼的小王就跟着爷爷奶奶在叔叔家生活。
虽然叔叔家也有孩子，但善良重情义的叔叔婶子，并没有嫌弃小王是累赘，反而尽可能照顾她。
小王16岁那年，村里按人头分拆迁房，小王也分得一套。
2013年，叔叔去世。
2015年，爷爷去世。
小王在三年中接连遭遇两个亲人去世，无助的她跟奶奶生活在一起。
因奶奶年迈需要人照顾，姑姑就住进家里照顾奶奶。
而当时，姑姑的房子也面临拆迁。小王考虑到姑姑没地方住，奶奶也需要人照顾，就答应姑姑住进自己房子。
可她做梦都没想到，请神容易送神难，姑姑这一住，竟不肯走了。
2019年4月份，在村委的见证下，小王和姑姑签订协议：房子归小王所有，姑姑那边房子装修完，奶奶不在了，姑姑要把房子还给小王。
2020年年底。奶奶告别人世。而姑姑的拆迁房也早已安置到位。小王以为姑姑应该信守承诺，把房子还给她。
可姑姑再次做出惊人之举，她带着全家人住进侄女房子里，把他们的房子出租挣钱。
小王求姑姑腾房，均被拒绝。
小王再单纯，也知道姑姑这是不愿意把房子还给自己了。
中间，她曾经两次想起诉姑姑，但法官告诉她，一家人还是以协商为主，一旦判决，亲情将不复存在。
小王想到父亲姊妹三人，父亲和叔叔都已不在，只有姑姑一个亲人。她还想挽留这最后的亲情。就含泪撤诉。
之后，她多次找姑姑协商，姑姑都不愿意腾房。
2023年双方在村委见证下，又签订第2份协议。小王和堂弟每人各拿1万元给姑姑，感谢姑姑这么多年照顾奶奶的恩情，姑姑承诺一个月搬走。把房子还给小王。
但两年过去了，姑姑依旧不走。
而小王自己的房子不能住，她已经在外面租房10年。
于是，忍无可忍的小王找到记者，希望可以要回自己的房子。
没想到，小王姑姑看到他们后，大骂小王，让她滚。
姑姑女儿说出两个理由：
第一，母亲不识字，当初村干部忽悠她签字。
第二，老人是她母亲照顾的，房子是老人的，姑姑有继承权。
对此，亲戚和村干部都这证明，房子是小王的。
还说姑姑这么多年领钱，把便宜都占完了。
对此，有人认为姑姑太过分，娘家侄女已经够可怜了，她身为姑姑，不但不帮助，还想霸占侄女房产。
有人认为，姑姑照顾奶奶，应该分得一部分房产。
那这件事在法律上该如何解读？
1、要首先看房子产权归属究竟是谁的？
《民法典》第二百四十条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
小王说当初按人头分房子，16岁的她也分得一套房子。
有村委干部和多名亲戚作证，又有姑姑签订的两份协议为证，即便小王没有办房产证，她如果起诉，法院会根据证据，把房子判给她的。
2、姑姑说房子是老人的，她也有份。合理吗？
第一，如果房子是小王的，那这房子不是老人遗产，不能按继承分割。
第二，即便这房子是老人遗产，有亲戚作证，老人早就把两套房子做了分配，一套房子给孙子，一套房子给孙女。
法律明确规定。老人生前留下遗嘱或遗赠的，按遗嘱或遗赠来办理遗产。如果没有遗嘱遗赠则按照法定继承来办理。
退一万步说，就算这套房子是老人遗产，老人生前对这两套房子的权属已经做了分割，没有留给女儿。
因此，不管这套房是老人自己的，还是小王的，姑姑都无权要求房产份额。
3、如姑姑以照顾老人为由，提出分割房产，合理吗？
《民法典》第一千一百三十条规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
法律上是有规定，对老人尽到主要抚养义务的，可以多分遗产。
但请注意，这套房子不是老人遗产。
另外，《民法典》第二十六条第二款规定：成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
《老年人权益保障法》第十四条第一款规定：赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
父母养子女小，子女在父母年迈时，在经济上生活上照料老人，在精神上陪伴老人。赡养并保护老人都是为人子女的法定义务。
所以，姑姑不能以此为由提出任何分房要求。
按照常理，哥哥去世，嫂子改嫁。这位姑姑应该疼惜侄女，各方面照顾侄女，而不是不顾亲情，跟可怜的侄女争房产。
