【琅河财经】过去二十年，最好的职业是什么？ “房东”。 房东的工作除去收房租

小辰读商业 2025-08-14 09:25:02

【琅河财经】过去二十年，最好的职业是什么？ “房东”。 房东的工作除去收房租之外，剩下的就是鼓励租户努力工作交房租了。这点在税务和社保上非常明显。你去打工上班，企业端每年支出100万，到你税前收入可能就85万，税后就不到70万了。而房东的收入几乎不纳税，哪怕根据一般规则去交，一般也就是6%左右。收益稳定，房价不断涨，还有比房东更好的工作吗？ 所以随着卖地收入锐减，就业也不畅旺，房东税来了完全就是意料之中的事情。 房租非常敏感的展示了就业的情况。就业好，外来人口到本地赚钱的多，租金就高。反之也成立。在目前房租普遍下降的大背景下，类似这样的税收，一旦严格执行，主要承担的对象也往往会变成房屋的持有者。 而房产成交量也在下降。这就意味着，持有房产的收益率会随着税收政策的变化而进一步的缩减。 持有房产的收益率进一步下跌之后，大众对房地产市场的投资热情肯定也会进一步的缩减。

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