李嘉诚当年在成都高新区拿了块地，花了21亿，地方是真核心，成都本来盼着这项目能搞成高档社区，吸引有钱人来。
结果他拿地后两年基本没动静，反倒把地抵押给银行换了贷款。成都催着动工，他就把项目拆成8期，12年才弄了6期。
2020年成都逼他赶紧建完，他倒好，直接把剩下两期股权卖了，光这就赚了38亿。当年拿地时楼面价才1030块，2020年房价都2.4万了，算下来躺赚近百亿，比好多房企一年利润都多。
成都气坏了，直接不让银行给他贷款融资。他这套囤地捂盘等涨价的招，在北京、上海好几个城市都玩过，真是老套路了。
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![西安和成都为什么一直拿来比较呢，两个城市哪个更宜居呢？[呲牙笑]](http://image.uczzd.cn/10566350176338339462.jpg?id=0)
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土地增值税呢
暂无呢称
商业逻辑来说，并不觉得有问题。21亿的地得多大，开发资金压力暂且不说，同时修出来卖给谁呢？不是只有小米可以饥饿营销。后面的恒大印象中是土储面积最大，然后，就没然后了。
用户13xxx01
不是说几年不开发就收回吗？
猪儿叭
你这是陈年老芝麻的事了，不需要再拿出来刷存在感
老茶客
有本事把他儿子搞到国内，让他有命挣钱没命花钱
李红尘1688
必须签个保证书，多久必须开发完。超过期限，政府无条件收回土地
梁某某2012
在商言商，当年你为什么不花钱买地升值？