李嘉诚当年在成都高新区拿了块地,花了21亿,地方是真核心,成都本来盼着这项目能搞

晨凯看世界 2025-08-13 16:44:59

李嘉诚当年在成都高新区拿了块地,花了21亿,地方是真核心,成都本来盼着这项目能搞成高档社区,吸引有钱人来。

​​结果他拿地后两年基本没动静,反倒把地抵押给银行换了贷款。成都催着动工,他就把项目拆成8期,12年才弄了6期。

​​2020年成都逼他赶紧建完,他倒好,直接把剩下两期股权卖了,光这就赚了38亿。当年拿地时楼面价才1030块,2020年房价都2.4万了,算下来躺赚近百亿,比好多房企一年利润都多。

​​成都气坏了,直接不让银行给他贷款融资。他这套囤地捂盘等涨价的招,在北京、上海好几个城市都玩过,真是老套路了。

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评论列表

追逐

追逐

23
2025-08-26 09:38

土地增值税呢

暂无呢称

暂无呢称

6
2025-08-26 11:56

商业逻辑来说,并不觉得有问题。21亿的地得多大,开发资金压力暂且不说,同时修出来卖给谁呢?不是只有小米可以饥饿营销。后面的恒大印象中是土储面积最大,然后,就没然后了。

用户13xxx01

用户13xxx01

3
2025-08-26 23:21

不是说几年不开发就收回吗?

猪儿叭

猪儿叭

2
2025-08-26 20:40

你这是陈年老芝麻的事了,不需要再拿出来刷存在感

老茶客

老茶客

2
2025-08-26 13:07

有本事把他儿子搞到国内,让他有命挣钱没命花钱

李红尘1688

李红尘1688

1
2025-08-26 21:51

必须签个保证书,多久必须开发完。超过期限,政府无条件收回土地

梁某某2012

梁某某2012

1
2025-08-29 09:34

在商言商,当年你为什么不花钱买地升值?

晨凯看世界

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