“吵翻了！”贵州，女子买了一套二手房，搬进去不久从邻居口中得知，前房主的爸爸在这个房间里因病过世，女子觉得这是“凶宅”很不吉利，就找对方要求退钱退房，但对方却坚持这房子很“很干净”，女子只好将他告上法庭，法院最终这样判了！

据法治进行时8月9日的报道，大姐通过中介看中了男子名下的一套房子，双方谈妥价格后很快签订了买卖合同，并顺利办理了过户手续。

这本是一桩普通的房产交易，谁知搬进去没多久，杨大姐就从邻居闲聊中得知一个令她寝食难安的消息，前房主74岁的老父亲，正是在这套房子里因病去世的。

在她看来，房子里死过人就属于"凶宅"，买房子对方却信誓旦旦保证房子是"干净的"，这分明是存心欺骗。

她就要求对方退钱退房子，对方当然不从，于是一纸诉状将前房主告上法庭，要求撤销合同、退还全部购房款，法庭上，大姐坚持认为这是凶宅，她心里膈应。

前房东则显得很委屈。他解释说，老父亲是因病自然去世，这是再正常不过的事。

而且从法律角度讲，他并没有隐瞒房屋重大瑕疵的义务，因为房子既没有发生过凶杀案，也不是什么事故房屋。

更何况签合同时，杨大姐只是随口问了句房子"干不干净"，他理所当然的表示一点问题都没有。

这起案件的关键在于如何认定"凶宅"的法律标准，根据审判实践，"凶宅"一般特指发生过自杀、他杀等非正常死亡的房屋。

像老人这样寿终正寝的情况，属于生命的自然规律，既不违法也不违背公序良俗，不能简单归为"凶宅"。

法官特别指出，相关法律确实规定卖家要如实告知影响交易的重大信息，但自然死亡若没有特别约定，卖家并没有必须告知的义务。

法院一审认为合同没问题，大姐不服气，又接着上诉，但是二审都驳回了她。

买房是人生大事，特别是对讲究风水的人来说，如果特别在意房屋的历史，最好在签合同前把话问明白。

可以要求卖家书面承诺房屋没有发生过任何死亡事件，或者通过居委会、老邻居等多方打听。

卖房的人也要将心比心，碰到可能影响买家决策的情况，还是主动说清楚为好，免得日后闹不愉快，大家有什么看法吗？