长沙的房价已经回不到过去了，按照现在新房的标准零公摊，得房率120%房价是回不到过去，但这种过去也有，比如送一间房的面积，送阳台面积这种之前销售都有过的，这种大幅度送面积的结果肯定非常好，因为未来收房产税就避免就很多麻烦，老房子可能还得重新评估！如果都是用套内使用面积能省一大笔钱！所以现在二手房按市场价根本无法成交，虽然好的房子大的中介一般都是按照市场价格低于5%的价格挂，但实际能成交价格至少是降10%，即使降百分之十能成交的只占百分之十，成交率能达到百分之二十的很少，大家都清楚，明年能降价百分之十到二十，因为大部分房子这几年每过一年市场价格大多下调百分之十到二十，现在按市场价基本是更难卖，都清楚会继续降价！不可能市场估价去买
