关于房价上涨或者房价下跌或者买房的问题，其实大家最关心的一个问题就是买房还是否能够像之前那样赚钱。 因为从2002年到2022年至20年的时间里面，其实大部分的时间房价都在上涨，而且是一轮接着一轮，每一轮的涨幅都非常的惊人，房价翻了很多倍。 所以在这20年时间里面，但凡是大胆买了房的朋友，哪怕是在一些偏远的三线城市，哪怕是他申请了一大笔的房贷，房价翻倍之后，他仍然是通过卖房赚取了一大笔钱的，有的人甚至实现了财富自由，让人特别的羡慕。 但是最近这些年呢的的确确也有一些人因为买了房实现了一夜返贫，尤其是很多的中产在上一轮去库存之后，房价的价格巅峰期去疯狂的买了房，本来以为可以最后输一把直接实现人生巅峰走上财富自由之路，没想到房价持续性的下跌，给他们狠狠的一击，让他们一夜返贫，痛不欲生。 他们之所以会出现这么严重的人生失误，主要还是对房价不够敏感，他们只是单纯的去看了新房的价格，没有去看二手房的价格，所以他们老觉得房价上涨了20年。 很多时候在面对二手房市场的时候，房屋的涨幅变现能力就会受到地段规划以及房龄的影响，而且很多人还买了二手房，以为可以像新房那样疯狂上涨，但没想到出现了亏损。 所以我在想房价上涨和房价下跌对于我们普通人群的影响是一样的，如果反过来看这一波房价跌的时间也足够的长，那么可能很多人都不再相信房价永远上涨了，后面房价想要重新的上涨，可能就更加的难了。 所以这个时候就又到了，我常常给大家强调的一定要规划好未来3~5年的现金流，因为有存款和无存款真的是非常有区别的。 有存款才能够真正的跨越房价，寒冬真正的本来房价上涨，你也能够持续的相信买房能够赚钱，如果没有存款的话，一次房价下跌就给你打回解放前了。@重庆地产视野