浙江一女子想买一套176平的房子，总价1004万。销售要她交20万定金，如果不买可以退。结果交完定金第3天女子就因为凑不齐钱不想买了销售：你自愿付的定金，不给退！ 浙江杭州有一位张女士，最近打算买房子。 上个月，她看上了当地一高档小区，176的房子，要价1004万元。 这价格对于张女士而言也不是一时之间能够凑齐的。销售见她的确有意向想要房子，说可以先交一个意向金。三天内决定买不买，如果不买的话意向金就可以给她退了。 纠结中的张女士觉得这是个好主意，决定付意向金。 结果销售人员却在后面通过微信告诉她，这房子现在太抢手了，领导说不收意向金了，只收定金20万。 不过这个定金也是可以退的，意向金是3天以内做决定，而定金是7天以内做决定。 张女士眼看这房子这么抢手，一时之间也上头了，直接转了20万过去，并按照对方的要求标注了“定金”。 交完定金后，张女士开始筹钱，结果发现自己怎么都凑不够这1004万。 钱都凑不齐，那这房子也不要了吧。 于是张女士就告知销售，说房子她不想要了。 谁知，交钱前还一直为她“考虑”的销售人员，一听要退定金，当场翻脸不认人了。说退不了。 交钱的时候说能退，怎么退钱的时候就不能退了呢？ 销售表示，她那20万已经打到房管局的监管账户去了，公司动不了，所以不可能给她退。 张女士就打政府服务热线询问，房管局却说这钱可以退。 而且还有重要一点，那就是张女士根本就没在合同上签字。 然而，哪怕张女士找到了房管局，售楼处也不给她退。坚称张女士是“自愿”交的定金，有不是他们胁迫的，所以坚决不退。 很明显，张女士就是被坑了。 意向金和定金是两个不同的概念。意向金并非法律概念，只是诚意表示，双方可以自由约定退还条件。 而定金就不一样了，是有明确法律效力的。张女士在转账的时候标注是定金，属于书面证据。而微信里口头承诺的“可以退”在法律效力上是不如定金的。 哪怕她没签署合同，但已经支付了“定金”，就已经缔结了一个独立的“定金合同”。 开发商道德失信，但在法律上占理，这件事如何暂不可知。只能说，像这样大额定金的买卖，还是要慎之又慎啊。
