浙江杭州，一女子看中了一套二手房，然后瞒着丈夫交了3万元的定金，事后才发现房子严重漏水和发霉，这时女子后悔了，要求中介把定金退回来，又怕被丈夫知道后生气，于是联系记者寻求帮助。可中介表示，已经签合同了，定金一分钱也退不了！ 信息来源：1818黄金眼 事情说来有点尴尬。原来卞女士一直跟公婆住，俩娃还靠老人带。 她一心想搬出去，跟丈夫闹了好几次，说要是买不了新房就离婚。 丈夫没辙，只好暂时同意。 10月15日晚上，卞女士直奔链家临平光合映店，挑中了旭辉府小区里一楼带院、101平方的二手房，标价171万多。 中介一边夸这房子布局好，一边强调有个小院能种菜种花，合生活呀，价钱还便宜得离谱，让她赶紧下手。 也就看了个大概，房间里只拉了几步，没细看裂纹和渗水，就交了3万元定金，还签了《房屋买卖定金协议》。 合同里那句话也让人心塞：“买方确认已实地查看，对房屋外观状况已全面了解，并放弃因房屋瑕疵解除协议或要求违约赔偿的权利。”说白了，你签了就是你认了。 第二天她又带家里人去，结果同一家人都震惊了：墙角裂得能插手指，天花板水渍一大片，地面还有下沉痕迹，发霉都快长蘑菇了。 卞女士傻眼，连中介也尴尬，说当时带她看了两回，都没见到漏水严重，也没故意遮掩。 可人家视频里确实是窗帘背后隐藏了缺陷，中介也没把问题点给她“点到位”。 房东王先生那边更是一言难尽。 人家当初300多万买的，现在降价到170万卖，就算有点旧貌毕竟正常损耗。 他说房子之前就拍给卞女士看过了，合同签了就是守约，定金一分不退。 卞女士一口气要退2万，他不干；后来改口退个一半，他还是不动摇。 房东态度很硬：“合同怎么写都在那里，想退就按合同流程来。” 丈夫得知后更急了，他说家里已经有房，再买一套毫无必要，孩子还得老人带，哪能拆散人家。 要不是卞女士死撑着说要离婚，他根本不同意这笔买卖。 现在倒好，定金压在那儿，俩人还要闹离婚的节奏。 后来记者找了链家门店的店长，对方回应：如果卞女士继续履约，房屋漏水这些问题可以协商修补；要是坚持解约，我们也能帮着双方再谈退款，但前提是房东同意。 目前王先生没松口，只能扛着合同条款继续走下去。 法律上，《民法典》第587条说得明明白白，定金一旦交了，不履约的一方没有权利要回，收定金的一方也不用退还。 除非中介或房东存心隐瞒重大情况，才可能让买家翻盘。 但卞女士得自己证明中介有故意隐瞒，否则就只能承担定金损失了。 其实买二手房谁不想占个便宜？ 可心急吃不了热豆腐，关键细节没盯住，合同条款没琢磨清楚，就算人再憋屈也得硬着头皮往里跳坑。 卞女士现在只能盯着房东和中介，拼命撕合同救定金，或者拿着这些照片视频去法院走程序。 但家庭矛盾也更棘手了：买房没谈拢，俩人要吵离婚了，孩子和老人都被裹挟进来。 通过这事给大家提个醒：看房别只听中介说啥便宜，要自己多留个心眼，细心拉开窗帘瞧裂缝、滴水处，要好好观察房子的每一处。 如果签合同一定要留意定金条款，凡是“自查认无异议”之类，都是未来无法翻盘的雷区，否则真要踩坑，3万块也就打水漂了，连一分钱都难要回来。 最后，希望大家买二手房要谨慎，要提前了解清楚，不要学卞女士的做法，一旦签了合同，定金很难退回，否则吃亏的还是自己。
