北京大兴热门新盘推荐🔥

1️⃣ 京玺 不是西红门板块，实际是位于枣园板块京开高速东，售楼书设在了西红门。整体4.8万左右均价，也是19线南延地铁的规划，产品上算是大兴首个带外置落地阳台的项目，价格对比西红门东有一定的性价比，同比清源路/义和庄/黄村火车站，价格差不太多，环线算是有一定优势。 2️⃣ 元启 得结合预算和需求看，元启的位置条件和地块条件在西红门算中等，优势是产品新且有一定性价比。 3️⃣ 和锦诚园 改善定位，已经进入现房销售阶段；总价不低，对应的预算要求700-1200万，南城和亦庄竞品太多了。 4️⃣ 中建玖玥府 项目位置属于西红门东比较核心的位置，可以直接和橡树湾三期对比。项目在橡树湾3期北侧，四环位置，6.6万单价，周边有地铁19号线。引入huang城根小学和北京四中，26年8月交房。 5️⃣ 大兴星光城 刚需上车紧凑两三居楼盘，适合400多万预算，又希望房子新的家庭。围墙内其实没什么问题，品质也可以，围墙外的生活氛围也可以。自住的话可以说各方面都比较均衡，2025年6月交房。但缺点是没有产业、没有学区，无法吸引持续人流涌入，就是正常生活。 6️⃣ 中骏金辉未来云城 中骏未来云城一个偏改善的小区，因为只有三居往上的大户型。离高铁站和地铁站都近，围墙内的品质还可以，得房率比星光城稍低一点，物业费贵一点。 7️⃣ 橡树湾文园 项目位于西红门板块，京开路以东，周边很荒，未来会有19号线南延。买预期买潜力买规划，可以看这里。产品不错，刚改盘。周边商业有宜家、山姆会员店、北京荟聚，学校有皇城根小学、北京四中。 8️⃣ 大兴德贤华府 德贤华府项目在南六环内边缘位置，距离义和庄地铁站3公里左右，小区有免费班车接送。有普宅，两居300多万，三居470万左右，对面就是念坛公园，旁边是首医大，整体相对宜居。 9️⃣ 御璟星城 目前还剩一些尾盘 ，和橡树湾一期、二期属于同代产品，有一定的性价比，享受和橡树湾一样的配套。御景星城，未来城市界面起色不错，另外有19线规划，承接城区的外溢能更方便一些。所以均价比公园懿府高一些。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！