江苏，男子花了126.3万，买了一套价值159万的法拍房，他可高兴了，领钱出来就交首付，过户完之后。他就打算装修入住，结果原房主却向他索赔13万，还威胁男子，如果不给钱，那就不腾房。 倪先生接到原房主打来的电话，原房主开口竟然就跟他说，他建的那个阳光房花了很多钱，装修同样也花了很多钱，就连他买的电器都是不便宜的。 他听到原房主说这些话，就觉得奇怪，这房子都过户了，原房主说这些话到底想干什么。 很快原房主就说出自己的目的，说他的装修，电器，阳光房花了将近13万，这是他的血汗钱，现在他的房子被拍卖了，但他的装修，电器。阳光房都是他自己做的，这不是房子，不应该也被拍卖了，他竟然要求倪先生进行补偿。 他索赔的金额竟然高达13万，倪先生听了原房主的要求，他吓了一大跳，他拍下了这个房子，当时就是看中这个房子的装修，以及阳光房，还看中了如果不想装修，还可以拎包入住。 现在原房主竟然向他索赔13万，倪先生哪里会愿意，他当时就表示了拒绝，原房主就威胁他，如果不拿出13万，那就别想让他腾房。 原房主此话一出，倪先生意识到，自己买房子这件事没那么简单了。 当时他看到这套法拍房，那装修风格实在让他喜欢，里面的电器应有尽有，如果嫌麻烦，他还可以拎包入住了，加上那个阳光房，闲时可以在里面喝喝咖啡，品品茶，他感觉那样会很惬意。 他看了一眼价钱，他一眼就喜欢上了，他看到这套法拍房的评估价在159万左右，但是法拍价应该是126万左右。 如此算下来，他可以省下几十万，这可能是他好几年的工资了，省下这一笔钱，他可以把房子装修得更好，或者买更多的东西改善生活。 自从他看上这套房子，他好不犹豫地把房子给拍了下来。 为了早点入住，他交钱很积极，首付一下就付了，办理贷款也很顺利，过户水到渠成，一切都在倪先生的计划中。 直到他接到原房主的这一通电话，他才意识到，他的麻烦是才刚刚来临。 但倪先生是早有准备的，他也不愿意给原房主一分钱，他来到房子就要求原房主腾房。 可原房主也不好惹，说不腾房就不腾房。这真是难倒了倪先生，倪先生一家人还等着入住新房呢。 无奈之下，倪先生只好申请了强制执行，这才顺利搬入了新房。 首先倪先生已经拍下了这套房子，那么这套房子就属于倪先生的个人合法财产，原房主不得侵占。 《民法典》第3条规定：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 如果原房主侵占房子，那么倪先生可以要求强制执行，让原房主腾房。 其次，原房主用威胁恐吓的手段索要13万，这已经构成了敲诈勒索罪。 《民法典》第274条规定：敲诈勒索罪是指，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。 本来原房主的行为就是违法的，他还恐吓倪先生，倪先生可以追究他的刑事责任。 除此之外，如果原房主一直拒不执行腾房，他的行为还构成拒不执行判决、裁定罪。 《刑法》第313条规定：拒不执行判决、裁定罪是指，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 房子被拍卖之后，不管原房主有什么情绪或者不满，都容不得他违法犯罪。 那么你对倪先生的事情有何看法呢？来源：海报新闻 9月14日
