住建部对2026年楼市调控的定调,标志着我国房地产政策重心从短期应急转向了构建中长期“发展新模式”,笔者认为其最佳发展方向可概括为:以存量盘活为核心手段,在稳定市场中系统性提升住房品质与民生保障。住建部定调2026楼市调控“去库存”与“优供给”的精准结合楼市调控并非单一刺激需求,而是通过收购存量商品房转为保障房、安置房等,一举多得。这既能快速消化市场库存,为房企纾困,又能高效增加保障性住房供给,缓解民生压力,实现了市场稳定与住房保障的协同。创作训练营2期开营啦以“现房销售”筑牢发展底线会议明确推进现房销售制,旨在从根本防范交付风险,重塑市场信心。这迫使企业更注重产品质量和资金管理,推动行业从高杠杆、快周转的旧模式,转向以可靠产品和稳健经营为核心的新模式。从“好房子”到“好城区”的系统升级调控不再局限于房价和销售,而是有序推进“好房子”建设,并系统推进“好小区、好社区、好城区”的“四好”建设。这意味发展方向是推动整个房地产业向高品质、绿色、智能化升级,最终服务于“现代化人民城市建设”的更高目标。此次楼市调控展现了务实的“疏通”智慧。用存量解决保障问题,用现房销售重建信任,用品质升级引导未来需求。最佳方法就是在“稳”的基础上,坚定不移地完成发展模式的“转轨”,让房地产回归居住和城市高质量发展的本质。【注】图片及参考信息来源北京商报