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广东惠州一对情侣恋爱谈婚论嫁，男方独自承担房屋首付，房产只登记女方名下，还签订协
广东惠州一对情侣恋爱谈婚论嫁，男方独自承担房屋首付，房产只登记女方名下，还签订协议确认房屋归女方所有。两人分手后男方出国放弃所有首付权益，房贷由女方独自承担。不料房价暴跌，女方收入微薄无力还贷、卖房资不抵债，无奈公开喊话前男友收房，全网无人共情2021年，这对情侣感情稳定，已经到了谈婚论嫁的地步。两人在惠州看中一套总价157万的房子，当时为了给女方安全感，也兼顾购房利率、首付比例的优惠政策，男方包揽了全部首付更关键的是，整套房子只登记了女方一个人的名字，双方还白纸黑字签了协议，明确这套房产完全归女方所有。这份诚意，是男方基于结婚的满心期许，是恋爱里最纯粹的付出谁也没想到，2023年两人感情破裂分手。之后男方选择出国，彻底退出了女方的生活。即便两人好聚好散，男方也没有索要当初几十万的首付，没有纠缠、没有追责，干净利落地放弃了自己所有的付出从分手那一刻起，这套房子的产权、后续所有房贷债务，就彻底落在了女方身上。如果房价上涨，增值的收益全是女方的，和男方没有半点关系可市场从不讲人情，后续楼市行情持续下行，这套房子的价值大幅缩水。如今挂牌出售，最高只能卖到七八十万，而女方剩余的房贷还有130万简单算一笔账，就算女方现在亏本卖房，不仅一分钱拿不到，还要倒贴几十万才能还清贷款，妥妥的资不抵债更让人窒息的是女方的个人收入，她每月工资只有三千多，而这套房子的月供高达六千多。每个月入不敷出，长期背负巨额债务，普通人根本扛不住这样的压力走投无路之下，女方只能拍下视频公开喊话远在国外的前男友，苦苦哀求对方回来把房子收回去，帮自己摆脱这场债务危机但不管是国内网友，还是看到这件事的海外网友，几乎没人同情她。不是大家冷血，是她的诉求真的站不住脚当初享受房产权益的时候，她坦然接受，白纸黑字的协议心甘情愿签署，牢牢攥住了这份婚前资产。如今行情变差、红利消失，只剩下债务和亏损，就想把所有包袱甩给前任成年人的世界，最基本的规则就是权责对等。当初男方自愿赠与、自愿放弃权益，是情分；分手后无需承担任何房贷、债务和亏损，是本分法律层面更是清晰明确，有协议、有产权登记，房子归谁，债务就归谁。男方早已抽身离开，没有任何义务为女方的困境买单这件事也给所有恋爱中的人提了个醒。感情可以感性，但大额财产往来一定要理性。不要仗着被爱就肆意索取，也不要凭着爱意就毫无保留所有不匹配能力的红利，终有一天会以另一种方式偿还。所有只想占便宜、不愿担风险的选择，最后大概率都会反噬自己
21年是房价的顶峰女子还不起房贷喊话前男友收回热搜里那位女士，157万买的房子现
21年是房价的顶峰女子还不起房贷喊话前男友收回热搜里那位女士，157万买的房子现在只值70万，房贷还欠100多万。惠州只是缩影，上海也是一样。2021年7月，上海二手房均价站上70657元/㎡的历史高点（主流还是做低房价的结果）。一套普通老破小，当时买入和现在卖出，账面差距可能就是上百万。说说我们家。20年初购入的学区房是525万，最高峰的时候我看到链家挂牌价超过600万。而目前，链家的估价是378万，这还是今年从低点已经起来的结果。21年那批冲进去的人，确实在山顶站了很久。按目前的房价，就算上海今年的成交量已经超过去年15%了，就价格来说，也只能说刚刚企稳，部分区域略有反弹。楼市第一线上海
多家银行表示，35岁以上不会批40岁房贷。银行真是自作多情，想多了！40年的房贷
多家银行表示，35岁以上不会批40岁房贷。银行真是自作多情，想多了！40年的房贷会有业务吗？房贷从30年变成40年，这个政策只对银行有好处，对房产商帮助不是很大，对少数工作稳定俗称铁饭碗的人有那么一点点好处，就是月供压力减少。对自由职业者和进私企的或者进大厂人来说根本不会考虑去办40年的房贷。因为他们工作不稳定，说不定哪天就被裁员没工作了。到了60岁，想有份工作基本上就很困难了，如果说他在20岁以后才去申请这个40年的房贷，说明他60岁以后还要工作。60岁如果没有工作，房贷怎么办？这种不确定带来的隐忧顾虑会令他们对40年的房贷望而却步。40年房贷政策对对工作有保障，像那些体制内工作公务员央国企事业编这些人稍微有一点点吸引力，因为他们基本上不会担心哪一天失业。并且这类人都有公积金兜底房贷，对他们来说，房贷跟随他们一辈子也无忧。但是房贷利率又没减少，月供少这一点优势却是要承担多付利息为代价。这样一考虑这类工作稳定的人就会对40年房贷望而却步40年房贷政策对哪些机构更友好？当然是银行了，因为利率又不减少，买房者却要多付出十几万的利息。所以40年的房贷政策就是鸡肋，对房地产市场改变不了什么，自由职业者不会去使用40年的房贷。工作稳定的事业编央国企公务员的经济收入都不错，供压力小，多付利息的40年房贷注定在他们这里没市场。40年房贷只要不降利率，这个政策就会落空，专家白忙活。
说个残酷的事实：一批南京人，卖不起房了！刚刚刷到南京楼市微信平台：说一个
说个残酷的事实：一批南京人，卖不起房了！刚刚刷到南京楼市微信平台：说一个当下最扎心、也最残酷的楼市真相：如今很多南京人，已经不是买不起房，而是卖不起房！前几年，所有人的焦虑都是房价太高、门槛太高，掏空六个钱包也难在南京安家；但短短几年行情剧变，楼市彻底换了一套生存逻辑。现在的困境远比买不起更绝望：高位站岗的房子，市场价已经跌破剩余房贷。哪怕降价割肉抛售，卖房到手的钱，连银行贷款都填不平，最后不仅一分钱拿不到，还要自掏几万、几十万现金补窟窿。这不是段子，也不是个例，是当下一大批南京业主正在亲身经历的现实。
国内房价近10年变化：2016年：7500元左右/㎡2017年：7900元
国内房价近10年变化：2016年：7500元左右/㎡2017年：7900元左右/㎡2018年：8700元左右/㎡2019年：9300元左右/㎡2020年：9900元左右/㎡2021年：1.01万元左右/㎡2022年：9800元左右/㎡2023年：1.04万元左右/㎡2024年：9900元左右/㎡2025年：9500元左右/㎡10年时间，全国商品房销售均价从7500元左右/㎡，涨到最高1万元出头，如今又回落到9500元左右/㎡。尤其是这几年，变化特别明显。以前买房，很多人最担心的是“再不买就涨了”，生怕今天不买，明天就贵了。后来市场风向变了，大家开始发现，买房不再是闭着眼睛都能涨，选城市、选地段、选房子变得越来越重要。更何况兜里没钱！以前是“赶紧上车”，现在却变成了“先看看再说”，不想背房贷[笑着哭]大家觉得，现在是买房的好时候吗？欢迎评论区留言。
楼市的一声"惊雷"，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月
楼市的一声"惊雷"，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个普通的工作日，投下如此重磅的一枚"深水炸弹"。三部门联手发文，剑指商品房预售制，明确要求各地有力有序推行现房销售，实现"所见即所得"。真正看懂这份文件的人，很快就会发现，这次改革的重点不是简单粗暴地"取消预售"，而是在重写过去30多年房地产最核心的一套资金规则。什么叫预售制？说白了就是房子还在图纸上、刚出地面几层，开发商就可以拿出来卖了。你掏了首付、办了贷款，钱哗哗地进了开发商的口袋，可你手里攥着的只是一份合同，连一块砖都没摸着。这套玩法从上个世纪九十年代沿用至今，最大的好处是让开发商能用最少的钱撬动最大的盘子，盖楼的速度快了，城市面貌日新月异。可代价也明摆着——风险全压在了买房人身上。这些年，烂尾楼、延期交付、货不对板的新闻隔三岔五就冒出来，多少家庭掏空了六个钱包，最后住进了一个跟沙盘完全不一样的房子，甚至连房子都住不进去，还得月月还贷款。这种"没拿房、先还贷"的憋屈，但凡买过期房的人，多少都体会过。所以这次改革，第一刀就砍在了预售门槛上。文件说得很清楚，以后再想卖期房，单体建筑必须完成主体结构封顶。别小看这一句话，过去很多地方出了地面就能拿预售证，工程量可能才完成百分之二三十；现在要求封顶，意味着至少干了一半以上，开发商得自己先垫更多的钱把楼盖起来，才能开口卖房。与此同时，你交的首付款、银行放的贷款，一分不少都得进资金监管账户，项目不具备交付条件，这笔钱谁也动不了。真要是开发商违约交不了房，购房人有权直接解除合同，钱得退回来，违约责任也得担着。这几条摞在一起，等于给买房人的钱上了一道结实的保险锁。但如果只看到这些，那还没摸到这次改革真正的骨头，同一天，央行和金融监管总局也发了一份文件，把房地产信贷的规矩从头到尾改了一遍。这里面最狠的一条，是个人房贷的发放时点被大幅延后了。以前买期房，楼盖到封顶银行就放款，你从下个月开始就得还月供；现在不行了，预售项目必须等到竣工备案之后银行才放款，现房销售的也要等销售备案之后。说白了就是四个字——"能拿房、再还贷"。这一下，过去那种房子还没影呢、贷款已经还了两三年的日子，一去不复返了。配套着来的还有房贷期限从最长三十年拉长到四十年，以及每个房地产项目确定一家主办银行，从开发贷款到销售资金全部封闭管理。你仔细品品，从开发商拿地盖楼，到买房人贷款还钱，整条资金链条的每一个环节都被重新排了一遍，这不是修修补补，这是把游戏规则换了一套。为什么偏偏是现在动这么大的手术？官方在答记者问里说得很坦诚——咱们的房地产市场已经进入存量时代了，二手房的交易量全面超过了新房，过去那种靠预售、高周转快速扩张的路子，已经走不通了。再加上前几年一些房企"高负债、高杠杆、高周转"玩脱了，风险集中暴露，恒大的破产清算和许家印案的宣判，就是最鲜活的反面教材。不改，烂尾的风险还会继续传导；改，就得动真格的。而且数据也在说话，全国现房销售的占比已经从2020年的百分之十出头，涨到了2025年的三成多，市场本身就在往这个方向走，政策不过是顺势而为，把这个趋势制度化、规范化了。当然，改革不是一刀切。文件里留足了过渡期，已经拿到建设工程规划许可证的老项目，还按老规矩来；新出让土地的项目和还没拿到规划证的项目，优先搞现房销售。这种"老项目老办法、新项目新办法"的安排，就是怕一下子急转弯，市场承受不住。有业内人士算了一笔账，现房销售铺开之后，未来一两年新房的新增供应可能会出现短暂的"断档"，这反而给当前供大于求的市场留了一个喘息的空间，让库存慢慢消化，供需关系逐步修复。而对开发商来说，卖现房意味着资金回笼慢了，对实力的要求高了，那些靠借钱续命、靠画饼卖房的玩家会被加速淘汰，留下来的企业只能老老实实把产品做好——外立面什么样、绿化怎么样、户型实不实用，全都摆在明面上，买家一眼就能看清楚，想忽悠也忽悠不了了。说到底，这次改革最根本的变化，是把房地产交易里的主动权，一点点还给了买房的人。以前是你先把钱交了，然后提心吊胆等两三年；以后是房子盖好了、你看满意了，再掏钱、再贷款。"所见即所得"这五个字，听起来朴素，背后却是无数家庭用真金白银换来的教训。楼市走到今天，早就过了闭眼买房都能赚的年代，接下来拼的是品质、是信用、是实实在在的居住体验。这场从预售到现房的转身，或许不会一蹴而就，但方向已经定了——房子是用来住的，那就得让住的人，先看得见、摸得着，再安安心心地把家安进去。
银行那边对房贷30年变成40年，还是挺开心的。毕竟房贷利率现在是3点多，银行的
银行那边对房贷30年变成40年，还是挺开心的。毕竟房贷利率现在是3点多，银行的存款利率就是1点多。贷款100万，每年利息3万多。存款100万，每年利息1万多。贷款的时间越久，银行在里面吃差价就吃的越久。而且现在房价也不涨，银行的新增房贷客户也没那么多了，把愿意贷款买房的人贷款年限从30年变成40年，也能变相的让银行可以多吃10年的房贷利息。
事出反常必有因。房地产新政和出生人口数据选在同一天发布，信号已经不能再明显了
事出反常必有因。房地产新政和出生人口数据选在同一天发布，信号已经不能再明显了。如果你看不懂其中的奥妙，可能要吃大亏。首先，个人住房贷款可延长至40年、支持房地产企业合理融资和并购重组、有力推进现房销售，三大房地产政策确实足以让有些人血脉喷张。很多人的第一反应是：这是要重新把房地产拉起来了，房价是不是又要起飞了？先别急着下结论。因为就在同一天，另一个数字也摆到了桌面上：2025年全国出生人口792万。把这组数字和房地产新政放在一起看，你会发现，真正发生变化的，可能根本不是“要不要重新炒房”，而是整个房地产运行逻辑正在换轨。过去二三十年，中国房地产最强大的底层支撑是什么？人口持续增加、家庭不断裂变、年轻人大规模进入城市，再叠加城镇化高速推进。孩子出生，二十多年后要成家；年轻人结婚，要独立住房；人口从县城往省会、都市圈流动，又产生一轮新增住房需求。所以过去的房地产，最核心的问题是“房子够不够”。开发商拿地、借钱、预售，再拿回来的钱继续拿地，高负债、高杠杆、高周转，只要需求一直往前冲，这台机器就能不停旋转。可现在情况变了。2026年前7个月，全国房地产开发投资同比下降19.2%，新建商品房销售面积下降11.8%，销售额下降13.1%，新开工面积更是下降24%。更重要的是，住房市场已经进入存量时代，二手房交易总量已经超过新房。这意味着一个非常现实的问题：未来不是所有城市、所有地段、所有房子都会缺。人口总量变化、家庭规模变化、城市之间的人口分化，会让房地产彻底告别过去那种“盖出来基本就有人接”的时代。这时候再看40年房贷，它当然能降低购房人的月供压力。同样一笔贷款，从30年拉到40年，每个月需要拿出来的钱会减少，一些收入暂时不高、但未来现金流相对稳定的年轻家庭，就多了一点进入住房市场的空间。但40年房贷绝不等于鼓励所有人背40年债务。贷款期限越长，总利息通常越高，而且银行依然要审核收入、年龄、负债和还款能力。所以这项政策解决的不是“把房价重新推高”，而是降低部分真实住房需求进入市场时的现金流门槛。第二个变化更关键：以后买房，风险不能再主要扔给购房者。过去很多人买期房，首付交了，贷款开始还了，房子却还在工地上。开发商一旦资金链断裂，最尴尬的局面就出现了——房子没有拿到，月供却一天不能少。这一次，规则开始明显向另一边移动。新政策推动现房销售，新出让土地项目和尚未取得建设工程规划许可证的项目，优先选择现房销售；即便继续实行预售，也要提高门槛，加强资金监管。更值得注意的是，新的个人住房贷款规则把放款时点往后推。现房销售项目，在销售备案后发放个人住房贷款；实行预售的项目，则要求个人住房贷款严格在项目竣工备案后发放。这句话分量非常重。它相当于在重新回答一个问题：一栋房子还没有真正盖好时，到底应该由谁承担最大的融资压力？以前很大一部分压力提前转给买房人，现在则越来越要求开发企业、金融机构和项目资本自己把房子真正建出来。说到底，就是四个字：先房，后债。第三招，是给房企融资和并购重组打开新的通道。但这里千万别理解成“所有开发商重新大水漫灌”。方向恰恰相反。新的房地产融资制度越来越强调“看项目”，而不是单纯看企业过去规模有多大、拿了多少地、故事讲得多漂亮。房地产项目实行主办银行制，一个项目对应一家主办银行，开发贷款、项目资金、销售回款的管理被进一步集中。资本市场这一边，也支持符合条件的上市房企再融资、发债、发行ABS、推进REITs，同时支持通过股份、定向可转债、现金等方式收购房地产资产。这会带来什么结果？行业重新洗牌。过去房地产拼的是谁敢加杠杆，谁拿地快，谁周转快。以后拼的是谁资产质量好、项目能卖出去、现金流稳定、交付能力强。这才是这轮政策最容易被忽视的一层。一边是792万出生人口提醒所有人，房地产已经不能继续建立在“人口永远增加、需求永远增长”的假设上；另一边是40年房贷、现房销售、项目融资、并购重组同时推进，把真正有住房需求的人拉进来，把买房风险降下来，把优质房企留下来，把问题项目逐步出清。这不是简单给旧房地产续命。更像是在给房地产换发动机。过去靠人口红利、土地红利、金融杠杆驱动，未来越来越要靠城市分化、改善需求、住房品质、真实现金流和人口流向决定价值。真正的大变化，不是房贷从30年变成40年。而是一个靠“增量人口+增量住房”高速扩张的时代，正在加速转向一个围绕“存量人口+存量房产+品质改善”重新定价的时代。这才是同一天摆在桌面上的两组信息，最值得普通人看懂的地方。
房贷年限由最高30年调至40年，100万房贷实测：月供降600多，总利息增加！
房贷年限由最高30年调至40年，100万房贷实测：月供降600多，总利息增加！2026年8月28日，中国人民银行和金融监管总局联手推出了一份名为《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的文件。在我看来，这份文件的分量，远比表面那句房贷最长可贷40年要重得多，它实际上是在房地产行业从增量开发转向存量运营的当下，给购房人、银行和开发商三者关系做了一次彻底的重新洗牌。先说最抓眼球的变化，个人住房贷款期限从最长30年拉到40年，以上海易居房地产研究院副院长严跃进的测算为例，100万元贷款本金、年利率3%、等额本息还款，30年期月供是4216.04元，延长到40年后降到3581.02元，每月少还635.02元，降幅大约15%。购房家庭每年能省下约7620元现金流，前五年累计释放近3.8万元还款压力。我认为，对于当前收入增长呈阶段性特征的群体，这是实实在在的减负。但天下没有免费的午餐，贷款年限拉长，意味着你要支付给银行的利息总额在增加。严跃进自己也承认，这是以时间换空间的逻辑。购房者用更长的债务周期，换取短期还款能力和长期债务安排之间更从容的选择空间，在我看来，这相当于把眼下的压力分摊到未来，让人能喘口气，但账单总额是会变大的。真正让我觉得这次政策有硬骨头可啃的，是放款节点的后移，新规明确，买现房，房贷在销售备案后才发放；买预售房，必须严格等到项目竣工备案后才发放。我觉得这一点极为关键。过去主体结构一封顶银行就放款，一旦出现逾期交付，购房人就会陷入没拿到房却要先还贷的尴尬境地。这次从制度上确保了购房人能拿房、再还贷。开发商那边也被套上了紧箍咒，新规实行开发贷款主办银行制，单个房地产项目对应一家主办银行，项目资金要封闭管理，预售项目贷款最长5年，现房销售项目最长7年，首次还本日期原则上应在项目竣工备案后。这意味着银行不再是简单地把钱扔给开发商就完事，而是要盯着项目从开工到竣工的全过程，我认为，这套机制的核心目的，是让资金专款专用，从根源上减少烂尾楼的发生。再把视野拉到更大的盘面，2026年7月30日的中共中央政治局会议，把稳定房地产市场放进切实筑牢安全屏障的框架里。央广网援引克而瑞地产研究的分析指出，2026年上半年房地产政策正式从风险集中攻坚期步入风险常态化管控加行业转型发力期的新阶段，这次两部门的信贷新规，正是这套稳楼市组合拳中的制度性落子。值得注意的是，新规还给银行处置存量房贷风险开了口子，对于阶段性失去收入来源的借款人，银行可以市场化协商，采取延后还款、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。存量浮动利率房贷如果与全国新发放个人住房贷款利率偏离达到一定幅度，借款人也可以与银行协商变更利率，或申请新发放浮动利率房贷置换存量贷款。在我看来，这两条是给那些被月供压得喘不过气的家庭留了一道缓冲门。不过我也要泼一盆冷水，40年只是上限而非标配，具体期限由购房人与商业银行协商确定。银行对借款人年龄加贷款期限是有要求的，像建设银行要求借款人年龄加贷款期限一般小于等于75岁，最多放宽到80岁。这意味着，并不是所有人都能贷足40年，月房贷支出与收入比要控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在60%以下，政策的善意，最终还要通过银行的风控闸门。当我们为每月少还几百块而欣慰时，有没有想过一个问题：用更长的时间去背负一套房，究竟是给自己争取了生活的余地，还是把整个家庭的未来更深地绑在了这块钢筋水泥上。当一代人用40年还贷成为常态，我们拼命安家的意义，到底是为了安稳，还是为了债务。
这一次，深圳买房人马上行动了～房贷40年影响
这一次，深圳买房人马上行动了～房贷40年影响
全球房贷年限榜单更新，国内最长贷款年限提至40年最新全球房贷最长年限榜单显
全球房贷年限榜单更新，国内最长贷款年限提至40年最新全球房贷最长年限榜单显示，随着2026年房贷新政落地，我国住房贷款最长年限由30年延长至40年，在全球主要经济体中位列第三。日本最长贷款期限可达50年，韩国上限为40至50年，位居前两位。英国最高同样是40年，美国、加拿大、澳大利亚主流年限维持30年，中国香港、法国最长仅25年。拉长年限确实能够减轻月供压力，但代价不容忽视。贷款200万，利率4%，30年期月供9549元，总利息约144万元；换成40年期，月供降到7244元，总利息却飙升至223万元，多出近79万元。需要提醒的是，40年贷款并非人人可办，银行会综合年龄、收入、房产资质进行审核。年限放宽只是缓解短期现金流压力，并不会降低购房总成本，购房者还需理性规划负债。房贷
楼市的一声“惊雷”，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个普
楼市的一声“惊雷”，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个普通的工作日，投下如此重磅的一枚“深水炸弹”。2026年8月28日，一个再普通不过的工作日，楼市却炸响了一声"惊雷"。住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。与此同时，中国人民银行和国家金融监督管理总局也联手发布了《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。两份重磅文件同一天落地，一套组合拳打下来，目标很明确：给延续了近三十年的商品房预售制动一次大手术。很多人第一反应是"取消预售制"来了，但仔细看文件内容就会发现，这次改革的重点并不是简单粗暴地一刀切，而是在重写房地产最核心的一套资金规则。过去这些年，房企为什么敢玩命地高周转？说白了就是一套滚雪球的玩法：拿下一块地，项目建到一定进度就能开盘，购房者的首付款先进来，银行的按揭贷款再跟进，后面的开发全靠销售回款继续往前推。只要房价一直涨、销售一直顺，这套模式就能转得飞快。可市场一旦掉头向下，问题就全露出来了——房子还没盖完，资金链先绷不住了，一个环节断裂，延期交房、停工甚至烂尾的风险全压在购房者身上。8月28日的新规，第一刀就砍在这里。今后继续实行预售的商品住房项目，单体建筑必须完成主体结构封顶才能开盘。购房人支付的首付款、个人住房贷款等全部进入监管账户，一直要等到项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件之后，资金监管才能解除。如果开发商违约不能按期交房，购房人可以依合同解除，房企必须退还购房资金并承担违约责任。更关键的是，同一天出台的信贷新规把个人住房贷款的发放节点也往后推了一大步。现房项目，贷款在销售备案后发放；预售项目，严格在项目竣工备案后发放。这意味着什么？过去那种"房子还在施工，购房人的按揭款已经进了项目账上"的老路子，被彻底堵死了。那谁来填这个资金缺口？答案是把开发融资重新交还给专业金融机构。新规要求每个房地产项目确定一家主办银行，由主办银行单独或牵头银团提供开发贷款。预售项目开发贷期限最长5年，现房销售项目最长7年，覆盖从开工到竣工备案的全过程。这一进一退之间，房地产的资金链条已经彻底变了味儿。以前是购房人提前交钱，某种程度上替项目扛着建设期的资金压力；以后越来越多的项目要靠房企自有资金、开发贷款、债券、股权这些方式先把房子盖出来，再面向市场销售。这才是"现房销售"真正厉害的地方——它不是换一个售楼方式，而是在逼整个行业告别"高负债、高杠杆、高周转"那条老路。落到普通购房者身上，变化就更直观了。过去买期房，花几百万买到的先是沙盘、样板间和一纸承诺，楼栋采光、园林绿化、装修细节这些东西，要等到交房那天才能见真章。现房销售之后，楼栋、采光、楼间距、小区品质都能现场看、实地验。再加上"交房即交证"同步推进，房屋交付时就能拿到不动产权证书，交付和办证被压缩到同一条链条上。这次改革表面上看是在管房企、管销售方式，本质上是在重建购房者的信心。现在的楼市面临一个很现实的问题：很多人不是不想买房，是怕延期、怕烂尾、怕货不对板。房子是多数家庭最重的一笔资产，只要"不确定性"压在心里，观望就是最理性的选择。把房子先盖出来，让购房者"所见即所得"，就是用制度去降低这种不确定性。当然，改革也意味着行业内部会重新洗牌。未来最难熬的，一定是那些严重依赖预售回款、拿地之后必须快速开盘维持现金流的企业。主体封顶才能预售，按揭又推迟到竣工后发放，资金占用的时间更长了，对自有资金、融资能力和工程管理的要求都上了一个台阶。反过来，现金流稳健、融资渠道多元、产品力过硬的企业，更容易拿到银行的信任，也更容易获得购房者的青睐。以前拼的是谁拿地快、开盘快、回款快；以后拼的是谁能把房子真正盖好，谁能扛得住更长的开发周期。行业淘汰赛的标准，正在从"胆子大"转向"底子硬"。很多人会问，这算不算楼市大利好？如果只盯着短期成交量，答案未必那么简单。改革的阵痛一定会来，部分高杠杆房企的资金压力会进一步加大，短期内推地、开工、销售节奏都可能受到影响。但把眼光拉长一点看，这套制度的本质，是在为房地产找一个更稳的落脚点。一个让购房人不再提心吊胆、让房企不再靠杠杆赌博、让银行不再被动接盘的市场，才配得上"健康发展"这四个字。信源：新华社：三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》央广网：中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知
房贷可以贷40年了？干了一辈子采购的我，一眼就看出了其中套路很多人说，月供少
房贷可以贷40年了？干了一辈子采购的我，一眼就看出了其中套路很多人说，月供少了，好事。我的第一反应不是高兴，是后背发凉。因为我太清楚了——拉长账期，从来都是强势方占弱势方的便宜。做采购的，谁没干过这事？银行打着缓解年轻人压力的旗号推出灵活还贷，听着是利好，背后却是更长时间的利息收益。很多人只盯着每月少还的钱，忽略了长期的成本。普通购房者一定要理性看待，条件允许的情况下，优先选择更短的贷款年限，有能力就尽早提前还款。贷款周期拉得越长，普通人付出的隐性代价就越高。
“喜讯”：个人住房贷款最长可以延长到40年了也就是说25岁毕业买房，65
“喜讯”：个人住房贷款最长可以延长到40年了也就是说25岁毕业买房，65岁就能还完款了✌️
房地产新规，延长房贷，还可协商存量房贷的利率央行、金融监管总局出了一揽子房贷新
房地产新规，延长房贷，还可协商存量房贷的利率央行、金融监管总局出了一揽子房贷新政，四条核心：1.新房房贷最长年限由30年拉长到40年。2.存量浮动利率房贷，可以找银行协商降利率，也可以办新贷置换旧贷。3.放款时间和现房销售新规配套：现房要完成销售备案才放房贷；期房要等楼盘竣工备案之后，银行才放款。钱晚放，进一步规避烂尾风险。4.还不起月供的人可以协商延期：还有一条红线：不允许拿已经抵押的房子，靠房价重估加按揭再加钱买房。需求端托底：拉长贷款年限，降低月供，提高买房购买力，有利于释放合理住房需求，稳定新房市场。利好点：①购房需求回暖，新增按揭投放规模有望企稳；②还款困难客户可以协商展期，降低断供、不良风险，改善资产质量；③主办银行制，单个地产项目由一家银行牵头做开发贷，大行更容易拿到优质项目。整体：国有大行韧性更强，板块以高股息防御逻辑为主，短期难出现趋势性大涨。这是和现房销售配套的一揽子政策，房地产新模式正式落地，政策底进一步夯实，有助于稳定市场风险偏好。不是刺激房价大涨，重在“保交付、稳需求、防风险”，不会走过去大开大合的老路。
楼市的一声“惊雷”，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个普
楼市的一声“惊雷”，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个普通的工作日，投下如此重磅的一枚“深水炸弹”。三部门联手发文，剑指商品房预售制，明确要求各地有力有序推行现房销售，实现“所见即所得”。很多人说这是“终结预售制”，说这是“保护购房者权益”。都对，但都太浅了。这声惊雷的真正内核，是对过去三十年楼市“信用破产”的一次公开处刑，是权力的重新洗牌，是把那个长期跪着的购房者，硬生生扶了起来。别谈什么“平稳过渡”、“渐进改革”。这些词儿听起来温良恭俭让，实际上遮蔽了一个血淋淋的事实—中国购房者，被预售制按在地上摩擦了整整三十年。“先交钱、后收房”，六个字背后是多少家庭掏空六个钱包换来的提心吊胆。图纸上画的是凡尔赛宫，交房时拿到的是拆迁安置房的既视感。说好的中央空调变成了挂机预留位，承诺的五重园林变成了几棵蔫了吧唧的冬青。延期交付是家常便饭，烂尾楼是悬在头顶的达摩克利斯之剑。这不是买卖，这是赌博。购房者拿一辈子的积蓄，去赌一个开发商的良心。而开发商呢？拿着你的钱去滚下一个盘子，用“高负债、高杠杆、高周转”的模式把自己养得膘肥体胖，风险全甩给了掏钱的人。近日恒大地产破产清算、许家印案公开宣判，不过是这头怪兽终于撑破肚皮的一声闷响。三部门这次出手，狠就狠在—它不是在修补制度，它是在颠覆权力关系。你看清楚了：现房销售，表面上是“所见即所得”，本质上是什么？是把议价权从开发商手里夺回来，塞还给购房者。过去你买期房，看的是效果图、样板间、沙盘模型。开发商说什么就是什么，信息完全不对称。你掏了钱，就失去了所有主动权。房子建得好不好，全看开发商心情和资金链。你维权？拉横幅、跪售楼处、网上发帖—卑微到了尘埃里。现在呢？现房摆在那里，你去看了，满意了，掏钱，拿钥匙，住进去。就这么简单。不需要信任，不需要赌博，不需要祈祷。房屋的户型、采光、质量、小区绿化、配套设施，一目了然。这叫“所见即所得”—“所见”是购房者的眼睛，“所得”是购房者的权利。中间的省略号，是开发商再也无法藏匿的猫腻。更狠的是定金制。现房销售的项目，开发商可以收“少量定金”，但这定金有合同约束，有监管账户盯着。开发商违约不能按期交房，购房人有权解除合同，开发商返还定金、承担违约责任。这不是施舍，这是把开发商放到了和购房者平等的法律位置上。过去是开发商拿着格式合同让你签，违约条款密密麻麻全是保护他自己的。现在呢？你敢违约试试还有“交房即交证”。过去多少人住进去三五年拿不到房产证？孩子上不了学，房子卖不掉，急得要跳楼。现在现房销售前一般要办理房屋首次登记，交房的时候不动产权证书同步到手。开发商再也没法拿“证”来拿捏你了。有人说这会让房价上涨，说开发成本增加了最终要转嫁给购房者。扯淡。房价是供需决定的，不是成本决定的。现房销售确实会增加开发商的资金压力，拖长资金回笼周期。但恰恰因为如此，那些实力不济、靠高杠杆活着的中小房企会被淘汰出局。留下来的，是真正有实力、有品质的开发商。市场会完成一次残酷而必要的清洗。全国新建商品住房现房销售比例已经从2022年的13.9%提高到2025年的32.4%。二手房交易总量已经全面超过新房。市场在用脚投票—购房者早就受够了“画饼充饥”的期房游戏。三部门这声惊雷，炸醒的不只是楼市。它炸碎的，是过去三十年房地产行业那种“老子说了算”的傲慢。它炸出的，是一个购房者终于可以挺直腰杆做人的新时代。
楼市注定要起飞！房贷由30年调整为40年，这是什么极限操作，几乎可以肯定的是这
楼市注定要起飞！房贷由30年调整为40年，这是什么极限操作，几乎可以肯定的是这项调整可以算作中国房地产金融史上的里程碑式的改革！自1999年起，我们的住房贷款最长年限一直是30年，而且30年房贷曾是全球通行的行业铁律。这个重要关头，调整房贷年限至少有两个明显信号：一，月供逻辑被彻底改写。同样贷100万，利率3%，贷30年每个月要还4216块；逮40年，月供直接降到3570块，每个月少掏600多。这是实打实把每月还款压力降下来，刚需买房更轻松，再加上房价目前的性价比，启动新一轮的购房热潮，不是难事！第二，全面释放购买力！首付15%了，首付款少了，40年房贷，月供也少了，其实就是变相的鼓励大家买房。有人说债务拉长，利息增多是坏事，我要说更多人愿意买房，更多人能负担起房贷，这不是好事吗？经济在发展，收入在增加，产业在升级，楼市也一定会发展，而房贷是少的，人们怎能不能幸福？期待楼市快速反转！
事出反常必有因。房地产新政和出生人口数据选在同一天发布，信号已经不能再明显了。
事出反常必有因。房地产新政和出生人口数据选在同一天发布，信号已经不能再明显了。如果你看不懂其中的奥妙，可能要吃大亏。首先，个人住房贷款可延长至40年、支持房地产企业合理融资和并购重组、有力推进现房销售，三大房地产政策确实足以让有些人血脉喷张。但与此同时，官方还还发布了2025年的出生率数据，全年出生人口792万人，死亡人口1131万人，官方正式表态“老龄少子化”趋势加深。选择同一天释放，就是要治治那些脑子不清醒的人。房地产政策一出，有些人第一反应就是“房价要暴涨“，甚至再次燃起炒房欲望。但人口数据摆在那里给你看，就是告诉你，人口负增长是不可逆的大趋势，需求端在萎缩，房价凭什么还暴涨？谁接盘？况且，上面追求的从来不是让房价暴涨，前段时间先把房子定义为大宗消费品，就说明基调已经变了。上面追求的是共同富裕，不可能让房子继续拉大贫富差距。追求的是不能让少数人靠炒房就躺着食利，而没房的人永远追不上。追求的是让房子成为普通人通过努力就能触达的大件商品，让全民都享有更加幸福安康的生活。同一天发布，给出信号就是，出房地产利好，是为了稳住市场，人口数据摆在那，也别再指望暴涨了。该买的可以买，但别再赌了。
楼市的一声“惊雷”，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个普
楼市的一声“惊雷”，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个普通的工作日，投下如此重磅的一枚“深水炸弹”。三部门联手发文，剑指商品房预售制，明确要求各地有力有序推行现房销售，实现“所见即所得”。真正看懂这份文件的人，很快就会发现，这次改革的重点不是简单粗暴地“取消预售”，而是在重写过去30多年房地产最核心的一套资金规则。以前房企为什么敢高周转？一块地拿下来，项目建到一定进度就能开盘，购房者首付款先进来，银行按揭贷款再跟进，后面的开发靠销售回款继续滚动。只要房价上涨、销售顺畅，这套模式转得飞快。可市场一旦下行，问题就暴露了：房子没盖完，资金链先绷紧，一个环节断掉，延期交房、停工甚至烂尾的风险就会压到购房者身上。8月28日的新规，第一刀就砍在这里。今后继续实行预售的商品住房，单体建筑必须完成主体结构封顶，首付款、个人住房贷款等购房资金全部进入监管账户，项目竣工验收、水电气热等具备交付条件后，资金监管才能解除。开发商如果违约不能按期交房，购房人可以依合同解除购房合同，房企要退还购房资金并承担违约责任。更关键的是，同一天出台的房地产信贷新规，把个人住房贷款发放节点也往后推了。现房项目，个人房贷在销售备案后发放；预售项目，则要严格在竣工备案后发放。也就是说，过去那种“房子还在施工，购房人的按揭资金已经进入项目”的融资逻辑，被明显削弱了。谁来填这个口子？答案是把开发融资重新交给专业金融机构。新规给每个房地产项目确定一家主办银行，由主办银行单独或者牵头银团提供开发贷款。预售项目开发贷期限最长5年，现房销售项目最长7年，贷款周期覆盖项目建设周期。这一进一退，房地产的资金链就变了。以前是购房人提前交钱，某种程度上替项目承担建设期资金压力；以后越来越多项目要靠房企自有资金、开发贷款、债券、股权等资金先把房子盖出来，再面向市场销售。这才是“现房销售”真正厉害的地方。它不是换一个售楼方式，而是在逼房地产告别“高负债、高杠杆、高周转”。第二个变化，直接落到普通购房者身上。过去买期房，花几百万买到的往往先是沙盘、样板间和一纸承诺，楼栋、采光、园林、装修等细节，要等交房才见真章。现房销售之后，楼栋、采光、楼间距、小区品质都能现场看。再叠加“交房即交证”，房屋交付时同步取得不动产权证，交付和办证被压缩到同一条链上。所以这次改革，表面是在管房企，实际上是在重建购房信心。现在楼市一个现实问题，是很多人怕延期、怕烂尾、怕货不对板。房子是多数家庭最重的一笔资产，只要“不确定”压在心里，就可能继续观望。把房子先盖出来，让购房者“所见即所得”，就是在拿制度降低这种不确定性。第三个变化，是房企之间会真正拉开差距。未来最难受的，是严重依赖预售回款、拿地后必须快速开盘维持现金流的企业。主体封顶才能预售，个人按揭又推迟到竣工后发放，意味着资金占用时间更长，对自有资金、融资能力、工程管理和成本控制要求更高。反过来，现金流稳、融资渠道多、产品力强的企业，更容易获得银行和市场信任。以前拼的是谁拿地快、开盘快、回款快；以后拼的是谁能把房子真正盖好，谁能扛得住更长开发周期，谁能让银行敢贷、让购房人敢买。行业淘汰赛的标准，正在从“胆子大”转向“底子硬”。第四个变化，是土地市场和地方供地方式也会跟着变。新规明确，房地产企业拿地要用自有资金，同时允许按规定分期缴纳土地出让价款；地方还要根据住房发展规划合理确定供地规模，现房销售项目在土地出让环节就要公开相关要求。这意味着以后地方推地不能只想着“多卖、快卖”，房企也不能只想着“拿下来再说”。一块地能不能做出现房销售，资金能不能覆盖更长周期，产品能不能真正卖出去，都会在拿地之前算得更细。很多人会问，这是不是楼市大利好？如果只盯短期成交量，答案未必那么简单。现房销售会抬高开发阶段的资金门槛，也可能让部分房企拿地更谨慎、推盘节奏更慢。但如果看五年、十年，这一步几乎绕不过去。今天的房地产已经不是住房严重短缺年代的房地产。二手房交易总量已经超过新房，市场从“有没有房”进入“房子好不好、交易安不安全”的阶段。继续靠预售和高周转刺激规模，已经越来越难适应新的供求关系。所以8月28日真正落下的，不是一颗刺激成交的“炸弹”，而是一块重塑楼市信用的基石。这场变化不会一夜完成，但方向已经非常清楚。对购房者来说，最重要的四个字叫“交付安全”；对房企来说，最重要的四个字叫“现金实力”；对整个楼市来说，最重要的四个字，则是“重新信任”。
楼市的一声“惊雷”，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个
楼市的一声“惊雷”，迅速传遍全网。谁都没料到，国家会在2026年8月28日这个普通的工作日，投下如此重磅的一枚“深水炸弹”。三部门发布相关指导文件，对商品房预售模式进一步收紧规范。往后买房，只看效果图、沙盘下单的时代，正在慢慢成为过去。大家常说的“所见即所得”，短短五个字背后，是无数买房家庭经历延期交房、楼盘烂尾之后，积攒下来的切身痛点。消息一出不少网友拍手叫好，觉得以后不用再为期房交付提心吊胆。不过资本市场反应却很冷静，地产板块走势承压。长期依赖预售回款、高杠杆周转的房企，资金回款节奏将会受到明显约束。在我看来，这次调整并不只是简单改一下卖房流程。更像是慢慢把房地产从高杠杆的金融炒作循环里拉出来，重新回归居住的本质。前些年不少家庭掏空多年积蓄买房，最后遇上延期交付、质量缩水，维权路上费时又费力。新规之下，房子建好、品质看得见，才能顺利入市销售。习惯靠预售资金快速滚动扩张的开发商，接下来要面临更大的经营考验。对于普通购房者来说，短期内现房房源不多、购房门槛偏高的现实问题依旧存在。拉长时间来看，这依旧是偏向刚需利好的大方向。谁也不愿意半辈子的积蓄，去赌一份看不见摸不着的期房。政策调整本质上是从根源降低烂尾风险，推动房子回归居住属性。行业规则已经改变，咱们普通人买房的思路，也该跟着与时俱进。你觉得现房销售会慢慢全面落地吗？政策背后还有哪些现实难题？评论区聊聊你的看法。
#国管公积金首套房最高可贷340万#希望国家可以放宽公积金买房的限制，比如降低贷款的利息，增加折扣，
#国管公积金首套房最高可贷340万#希望国家可以放宽公积金买房的限制，比如降低贷款的利息，增加折扣，政策扶持新就业的公职人员刺激买房，最好降低公积金首付[doge][doge][doge]国管公积金首套房最高可贷340万希望国家可以放宽公积金买房的限制，比如降低贷款的利息，增加折扣，政策扶持新就业的公职人员刺激买房，最好降低公积金首付[doge][doge][doge]
未来三年，请做好“不要脸”的准备一、往死里低调。二、非刚需不买房。三、单位
未来三年，请做好“不要脸”的准备一、往死里低调。二、非刚需不买房。三、单位还发工资，就别辞。四、不创业，不搞要交钱的副业。五、越穷越存钱，越穷越交社保。六、死磕一门手艺。七、不攀比，不冲动。八、别躺平。九、远离烂人烂事。十、谁都别全信。这十条，像一份写给未来三年的生存手册。说它务实也好，说它保守也罢，可它们合在一起，确实在传达一个一致的信息——接下来这段时间，你要学会把“体面”放一放，把“踏实”捡起来。很多时候，人的挣扎并非因为没能力，而是因为还想在别人面前撑起一个好看的样子。明明手头紧，却还要买新款手机；明明工作让人疲惫，却不敢让别人知道自己想换。这些撑着的时刻，其实都是在替一个概念消耗自己的余力。而这十条建议在说的，是让你把那些撑着的部分放下来。该低调就低调，该省就省，该存就存，该学就学。不为别的，只为让你的基础更结实一些，而不是让上层建筑花掉你所有的地基。非刚需不买房，是在让你把一大笔可能压垮未来几年的支出暂时搁置。单位发工资就别辞，是在提醒你，即使不太满意，也先稳住现有的收入来源。不创业不搞交钱的副业，是在避开那些看起来很吸引人、实则可能让你损失本金的路径。越穷越存钱越交社保，不是靠存款致富，是在给自己铺设一条相对平稳的退路，让你在任何季节都有基本托底。死磕一门手艺，是在不确定的环境里给自己准备一项可以兑换的硬本领。不攀比不冲动，是让你减少那些不必要的支出，把注意力收回到自己的生活范围内。别躺平，是让你保持一定的活跃度，不放弃尝试，不停止准备。远离烂人烂事，是减少情绪消耗，把精力留给值得的人和事。别全信任何人，是保持基本的分辨力，不轻易把自己的安全寄托在别人的承诺上。这十条建议的核心，也许用一条更短的话就能概括——脸面先收起来，把根扎下去。把注意力从“别人怎么看我”收回到“我现在还需要什么才能站得更稳”。把那些花在外观上的力气，转移到那些能让地基更厚实的事情上。不是不要体面，是先把体面放一放。等你真的站稳了，再把它捡回来也不迟。活下去比什么都重要。命比脸大，先把命保住，脸的事以后再说。而当你能把这句话听进去时，你就已经比那些还在撑着体面的人，多了一条可以后退的路。那条路窄，但它通向你需要的那个方向。
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1.王菲手里的房产特别多，最赚钱的时候直接是看中户型就直接买，从来不问价格。2.艾米也没有逃过郭敬明的身材要求，进组前一个月就开始疯狂减肥，导演每天都要看到实际体重数据。3.任家萱现在胖很多，差不多有160斤左右了，她也没想过减肥，挺享受现在生活状态的。4.长公主七夕晒的豪车是她自己买的，跟前夫没关系，也不是她脱单有新对象了。
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武汉楼市：1月5日‑8月12日，水果湖从2万跌至1.9万，每平回落1000元；中北路由2.2万降到2万，下跌2000元，相比前期，降价节奏已经放缓。沙湖、积玉桥，成为二手房里率先横盘的板块。凭借优质湖景资源，昔日沙湖一众豪宅，巅峰时期卖到3万+，如今部分湖景房源回落至15000元/㎡左右。价格回落到这个区间，不少手握资金、并不急于套现的买家开始进场，其中不乏武汉体制内群体。当地多数体制内年收入约15万，优质单位可达20万，购买力处于城市中上水平。
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升学宴的后续，东家很倒霉，那栋房子已经不能住人了，连锅碗瓢盆不要了，几个村民拿起大铁锤拼命砸了，如果继续用，他们认为很晦气。这次事件，不能怪办升学宴，所有事情归咎大家没有安全意识，来了20桌的宾客，居然没有一个人发现安全隐患。愿悲剧不再重演，时刻绷紧安全这根弦。
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许家印被判无期徒刑，不影响买了恒大烂尾楼的业主继续还房贷。三年前被采取强制措施，许家印该如何处理一直受到人们关注，如今他的结果已经定下来了，接下来就该看如何那堆仍没有交付的楼房资产了。比如有没有可能恒大的房子什么时候交房，什么时候就再让人还房贷？这样的政策出来，也是刺激消费信心的手段，起码售后能让人更放心了！
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许家印进去了，但留下了10个未解的结：1．那些烂尾的楼盘怎么办？购房者还要继续付月供吗？2．留下万亿的窟窿怎么补？3．这家公司还能继续营业吗？4．他前妻分到的财产现在该如何处理？5．他赞助的那些学校该如何写简介了呢？恒大公司现状恒大债务困局地产之王许家印恒大地产退市恒大一案恒大清盘诉讼
活该！半辈子的工资，换来的是一份烂尾楼的购房合同。这话说出来都带着苦味。20
活该！半辈子的工资，换来的是一份烂尾楼的购房合同。这话说出来都带着苦味。2026年8月20日，深圳中院一锤定音：许家印，无期徒刑，没收个人全部财产。恒大集团罚88.2亿，恒大地产罚70亿。看完我只想说三个字：活该。这三个字，是说给那些年错付的人听的。有人交完首付就再没睡过整觉，有人一家老小挤在出租屋里还着房贷，有人把父母的养老钱、孩子的学费一笔一笔填进去。法院查明的那几个词，财务造假、虚增资产、隐瞒负债、非法吸收公众存款、集资诈骗，翻译成大白话就是：你的血汗钱，被人拿去演了一场本不该存在的梦。而且不是下面哪个经理乱来。许家印是恒大集团实际控制人，全面负责运营，是掌舵的那个人亲手把船开向冰山，还让全船人相信前方是海景房。判了，无期，没收财产，退赔优先于罚金。意思是先还你的钱，再谈别的。可房子还烂在那里，积蓄能不能回来，没人敢打包票。这一纸判决，罚的是他，疼的是我们。迟到的正义总算到了，但有些账，是他拿无数个家庭被偷走的日子去抵的。
快讯快讯！公积金全国性大改革！8月19日，国务院正式公布，住房公积金新规
快讯快讯！公积金全国性大改革！8月19日，国务院正式公布，住房公积金新规来临。这次是条例20多年来的大修。不同人群可以得到不同的好处。公积金新规9月20日起，正式实施。真的是一个好消息，不像原来看着是钱，着急办事花不成。新规规定：租房无“门槛” 提取；装修自住房；支付自住房物业费都可以使用公积金。让资金流动起来。提取公积金支付，可以按流程，线上申请办理，简单快捷。可以自己选择按月还是按年办理。一般3个工作日到账。装修、物业费很快可以提取公积金支付。静等细则（各地额度不同）。过去一般是买房子才用公积金，现在装修、物业费都可以用公积金，减负、减压。过去公积金一般是要等退休才可以提取，现在可以提前支取，将这一部分钱用在“刀刃”上了。这可真的是解了一些人的燃眉之急。并且可以带动家装、家居消费，激活市场。这个政策，对你意义重大吗？
深圳房价十年涨跌记录：2015年：均价32461元／㎡2016年：均价41784
深圳房价十年涨跌记录：2015年：均价32461元／㎡2016年：均价41784元／㎡2017年：均价54256元／㎡2018年：均价55158元／㎡2019年：均价55846元／㎡2020年：均价56995元／㎡2021年：均价70349元／㎡2022年：均价67956元／㎡2023年：均价63417元／㎡2024年：均价55862元／㎡各位朋友，你是哪一年买的，买在了高峰还是低谷？
