中介套路揭秘：假买家、磨耗降价、垄断渠道！房东别想好好卖房 市场越冷，套路越深。一位房东的自述揭开房产中介的隐秘真相。 “您的房子挂500万太高了，得再降50万。”当房产中介第三次提出降价要求时，我才发现自己陷入了精心设计的心理博弈。此前带看的三组“买家”其实是中介安排的“演员”，每次看房后都会反馈“价格偏高”，连续一个月心理施压后，我终于妥协降价。 戏剧性的是，降价后房子迅速成交，但同小区相似户型随后都以我的成交价为锚点定价，我意外成了小区“砸盘”第一人。 中介的“孙子兵法”套路有三招： 一是假扮买家压价。中介招募“兼职演员”扮演买家，不断挑刺、压价，直到房东心理防线崩溃。有案例显示，538万的房子被硬生生压到510万成交。 二是磨耗降价策略。中介明知房子值500万，却怂恿房东降至480万，然后仍不积极推广，制造“无人问津”假象，逼房东继续降价。 三是垄断渠道控制信息。绝大多数二手房交易被中介平台掌控，房东很难自主获取真实成交价，成为信息不对称的牺牲品。 为何中介热衷压价？ 一套500万房子中介费约15万，降价50万中介费仅减少1.5万，但快速成交能保证收入落袋为安。中介的核心诉求是成交速度，而非成交价格。 房东如何自我保护？ 首先要多渠道了解真实市场价；其次设定价格底线并坚持；考虑多渠道销售，避免依赖单一中介；所有重要沟通保留证据，防止被套路。 二手房市场的博弈远未结束，只有了解规则、设定底线，房东才能避免成为中介套路的牺牲品。 房产中介机构 看房中介 房产销售中介 中介困境 黑心中介套路 房产中介骗局 中介沟通技巧 地产中介模式 大家觉得上海房价高吗 房价上涨的逻辑是什么
