2015年10月，佛山房价均价6113元； 2016年10月，佛山房价均价6622元； 2017年10月，佛山房价均价10192元； 2018年10月，佛山房价均价10650元； 2019年10月，佛山房价均价12373元； 2020年10月，佛山房价均价12712元； 2021年10月，佛山房价均价14034元； 2022年10月，佛山房价均价元14743； 2023年10月，佛山房价均价14811元； 2024年10月，佛山房价均价12878元； 2025年10月，佛山房价均价11787元。 回望佛山楼市这十年，可以清晰地看到三个不同的阶段： 2015年-2019年：这四年是佛山楼市的“黄金时代”，房价从6113元一路攀升至12373元，年均涨幅稳定在15%左右。 2020年-2023年：这四年佛山房价在高点徘徊，维持在14000-15000元之间。2021年10月达到14034元的高点后，市场动能开始减弱，但整体价格依然坚挺。 2024年-2025年：从2024年开始，佛山房价进入下行通道，从12878元降至2025年10月的11787元，两年间跌幅约8.5%。 当下的佛山楼市，与十年前相比已经发生了根本性的变化。最显著的特征是二手房市场占比不断提升。2025年上半年，佛山二手房成交量占全市住宅总成交量的62.4%，显著超过新房。新房市场，改善型需求成为主流，120平方米以上户型成交占比已达38.1%。 佛山五区的楼市表现差异加大，南海区和禅城区凭借优质的教育、医疗资源和便捷的交通条件依然是房价高地。2025年1月，南海区平均单价为1.72万，禅城区为1.64万。三水区和高明区房价相对较低，2025年1月平均单价分别为7841元和6460元。 从土地市场看，2025年1-10月，佛山住宅用地成交规划建筑面积180.01万平方米，同比下降19.21%。开发商拿地主要集中在地段优越的核心区域。 佛山楼市已经进入新一轮调整期，过去普涨的时代将一去不复返。未来的市场将更加注重产品本身的价值和价格的合理性。作为粤港澳大湾区的重要节点城市，佛山有坚实的产业基础和持续的人口流入，这些长期因素仍将支撑佛山楼市的健康发展。
