租房最怕的不是涨价，是房东突然说“房子我要自用，你搬走吧”。 很多人以为，只要押

租房最怕的不是涨价，是房东突然说“房子我要自用，你搬走吧”。 很多人以为，只要押金退回来就没事了，其实不然。 去年我朋友就被这么坑过——合同签了一年，房东半年后以“家人要住”为由让她搬，押金是退了，可她刚交的中介费、搬家费、新租的差价加起来，比押金多出两倍。 她去咨询律师，才知道：押金不是赔偿，只是担保。 房东没违约金约定，照样得赔钱。 现在不少合同喜欢把“押金等于违约金”写进去，听着省事，其实有坑。2024年住建部新发布的合同示范文本就明确提醒：别把押金当违约金用。 法院也不是傻的，如果你合同里写“房东违约赔一倍押金”，而且你真有损失，法官一般认；但如果你实际损失是三个月房租，房东只退押金，你完全可以告他赔更多。 我见过最离谱的案例，房东违约后只退押金，承租人申请仲裁，最后赔了四倍押金——因为法院算上临时租房的差价、通勤成本、孩子转学的隐性损失。 法律不保护懒人，也不纵容耍滑头的人。 你签合同时图省事，不写清楚违约责任，等真出事，哭都没地方哭。 别以为退押金就结了。 真正的公平，是让违约的人承担真实代价。 建议所有租客：合同里一定要写明“房东提前解约，除退还押金外，另支付X倍月租金作为违约金”。 别信口头承诺，也别怕写得太细，真正负责任的房东，不会因为你多写一条而生气。