房价很难跌回2015年。最大的因素就是房租。 2015年的时候，房贷利率6%，

运动乔伊 2025-09-25 22:19:31

房价很难跌回2015年。最大的因素就是房租。 2015年的时候，房贷利率6%，现在呢，只剩3%，直接腰斩了。要知道，如果房租回报率能达到3%，和房贷利率一样，那房价往后就难再跌了！现在国内房价下跌，房租回报率差不多2% 。往后房价要是接着跌，房贷利率再降，等两者达到一个平衡点，房价就稳住了！房价要跌破2015年这个点，除非房租也跌的特别惨，不然根本没戏的。你们觉得房租会大幅下跌吗？房价到底还能不能回到从前呢？

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评论列表

璀璨星空

2025-09-26 01:59

没人买，也没人租了

qhuazjun 回复 09-26 17:10
6亿栋房子，你还怕没住的地方？安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜

笑十少 回复 qhuazjun 09-26 17:27
哈哈哈，你只不过被它们平均了，你有几套？

用户10xxx22

2025-09-26 05:35

问题是几千的房子值多少，有什么好买啊。能买得起都被人骗上船了，三十年前都要不吃不喝不生病不失业。惨惨惨！还想没上贼船的断子续孙……

理性讨论问题不带嘛人的

2025-09-26 08:41

有哪个地方房租回报率能达到百分之三的，而且百分之三的投资回报率，有几个厂长会投这生意[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

tom 回复 09-26 13:40
城郊出租屋，8%

一眸茶香

2025-09-26 08:11

结婚的减少孩子减少农村很多学校都没了上到小学毕业就不在城里租房了回老家舒适度城里永远赶不上农村

用户17xxx58 回复 09-26 13:15
城里人梦想有钱在农村买个房。

落叶

2025-09-26 07:56

用点脑子，全国各地能租出去，挂牌出售的还能一浪高过一浪？

宋庸

2025-09-26 07:10

肤浅

朝阳

2025-09-26 05:41

人口下跌之后呢

稀饭配酸菜

2025-09-26 07:16

你要搞清楚，如果我存钱收益2%但是本金肯定不会损失，但是买房子出租，房子是每年贬值的，达不到5个点，脑壳卡了要去冒这个风险。

用户94xxx24

2025-09-26 08:53

小编同志的能租出去吗？

山人

2025-09-26 11:18

租出去了才能谈回报率，就算能租出去也要稳定，不然中介费管理费(非物业管理费)，刷墙七七八八的费也不少

用户17xxx37 回复 09-26 16:36
一二线城市不愁租不出去

大大大大大大象

2025-09-26 17:47

安得广厦千万间，广厦一千万一间。

wutongss88

2025-09-26 15:17

没见识，04年租售比，广州可以到6-7%。现在如果不跌到3%以上，买不如租。那不是拿几百万去请别人住你的房子。

用户40xxx66

2025-09-26 13:12

假设利率和房租都是3个点。。中间我就不算你空置了。。假设你房贷20年。。。也就是说前20年你是0收益。。20年后每年3个点收益。。53.3年你才回本。。我就不说房子涨跌了毕竟不确定性太多。。50几年这时候这个房子残值还有多少？加上53.3年的通货膨胀。。。。这种投资谁做谁沙币啊

向往神鹰

2025-09-26 15:36

参照小日本当年，自杀人数到一定程度后，房价才会到底！现在是房东和接盘侠都在博弈…

鱼巷珠宝

2025-09-26 09:41

商家都想涨价，但是为什么商品却涨不上去？只有房子能涨了几十年？

Vi贴

2025-09-26 11:37

25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据，全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量，应该是两亿多套，从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升，大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒，明白了。本来上当受骗，听了欺骗的宣传，等着房价上涨，可是等来的却是每年大约8~12%的降幅，我说的是全国平均水平。在21年前后，智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传，捂着不愿意卖，现在他们也逐步觉醒了，看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降，再等下去还得下降，下降的原因很简单，就是空置房太多了，空置率太高了。

用户10xxx88

2025-09-26 20:29

房子根本租不出去了。