胖东来官宣不再续租许昌生活广场之后，房东这边急坏了。赶紧凑在一起开会，主动抛出各种利好：租金往下调、给免租期，物业方面全力配合，能拿出的诚意全都拿出来了。可电话打过去，胖东来就一句话，一切以官方声明为准。再接着联系，就沟通不上了。
 
8月7号晚上，胖东来创始人于东来在直播间里亲口宣布：许昌生活广场店，今年12月租约到期就永久关门，不再续租。消息一出来，整个许昌都炸了锅。
 
这家店2002年元旦开业，到今年整整24个年头，是胖东来从一家小超市迈向大型综合商场的第一家店，在许昌人心里的分量，那可不是一般的重。
 
可您知道这家店一年能挣多少钱吗？说出来可能吓一跳——年销售额差不多20个亿，纯利润超过1个亿。就这么一棵摇钱树，胖东来说砍就砍了，很多人想不通。8月9号，于东来自己在社交平台上发了长文，把前因后果说了个明白。
 
根子出在2015年。那时候生活广场的租约要续，负责这事的工作人员没按公司规矩来。胖东来的规矩是整栋楼统一签合同，可这位经办人倒好，因为这栋楼的产权分散在几十个小房东手里，他就挨家挨户分开签了。
 
当时看着没什么，店还是那个店，租还是那个租。
 
可等胖东来把商圈越做越火，周围房价、商铺租金都跟着涨上去了，问题就来了——有那么几户房东，一看胖东来赚得盆满钵满，心里就不平衡了，租金一路往上抬，抬到了于东来嘴里"无法想象的地步"，完全脱离了正常的市场行情。
 
于东来在文章里写得很直白：这几户占比其实不大，钱也不是出不起，可不管钱多钱少，失去了公平正义的底线，就始终是他的心结。合同已经签了，中途退租退不成，继续干吧，心里又堵得慌。
 
所以他早就打定主意，等租约一到期，哪怕这家店一年能挣一个亿，也必须关掉。他原话是这么说的："信仰和开心永远是第一位的，人生不与不同路的人打交道，以免影响快乐。"
 
话说回来，房东这边之前是什么态度呢？续约谈判的时候，租金条件咬死了不肯松口。结果胖东来一官宣不租了，这帮房东连夜就慌了神。
 
胖东来一走，这栋2万多平米的大楼空下来，上哪儿再找这么一个能把整条街带火的租户？之前新乡大胖店就是前车之鉴，房租从八百多万直接涨到两千四百万，胖东来二话不说撤了，那地方到现在都冷冷清清。
 
许昌这些房东显然是怕重蹈覆辙，所以赶紧凑一块儿，能让的利全让出来了。降租金、给免租期、物业随叫随到，什么条件都好商量。可问题是，早干嘛去了？
 
我个人觉得，这件事最值得琢磨的地方就在这儿。很多人做生意，眼睛只盯着眼前那点租金，觉得你胖东来赚得多，我就该多收点。
 
可他们忘了一个最基本的道理：这地方之所以值钱，不是因为这栋楼本身，而是因为胖东来在这儿。
 
是胖东来把客流带过来了，把周边的房价、商铺价值都抬起来了。房东们坐在家里收着租，享受着胖东来带来的红利，反过来还觉得自己亏了，要坐地起价。这种短视，说到底就是不懂什么叫共赢。
 
而且于东来这个人，跟一般的老板真不一样。一般企业关店，那都是因为不赚钱。可胖东来这家店，一年一个多亿的利润，说关就关，就因为觉得不公平、不开心。
 
这在商界几乎是不可想象的。但恰恰是这种"不按常理出牌"，才让胖东来走到了今天。人家把员工当家人，把顾客当朋友，把公平和快乐看得比利润还重，这样的企业，老百姓能不拥护吗？
 
当然，胖东来也不是拍拍屁股就走了，人家早有安排。8月17号，许昌市胖东来超市有限公司科技广场店已经正式注册成立，离生活广场店直线距离才4公里，卖场面积两万多平米，停车位规划了四百多个，跟旁边停车场打通后能到八九百个。
 
内部员工也透露了，生活广场一关，全体员工都转到新店去，一个都不会落下。所以您看，人家根本不是意气用事，而是早就在布局下一步了。
 
说到底，胖东来这步棋，给全国的房东都上了一课。做生意，讲究的是细水长流、互相成全。你把租户当冤大头，人家也不傻，能陪你一时，陪不了你一世。等人家真走了，你再想起来降价挽留，晚了。信任这东西，一旦碎了，就再也粘不回去了。