今天看了一天房子，让我再一次深刻体会：从众跟风的选择，终要自己慢慢买单。 昨晚刷贝壳平台，无意间看中一套房源，面积将近120平，房东挂牌价210万。我并非对这套房子本身执念，真正打动我的是三点。其一，屋主的装修风格十分合心意；交房时间不长，屋内几乎没有长期居住的痕迹，装修用料扎实考究，省去选材监工的各种麻烦。其二，儿子即将在武汉稳定工作，我们原本打算把他原先名下闲置的房子置换掉，不想再耗费大把时间精力重新装修。如果能顺利置换这套精装房，孩子可以直接拎包入住，省去诸多琐事，这是我们最初动心的根本原因。 其三，房子离我现在的家不远不近，一碗汤的距离。可跟着中介实地看完房，置换的念头瞬间彻底打消。来算一笔实在账：我们自家待售房源面积136平，小区行情最高价只能卖到175万。即便和这位房东尽力砍价，把总价谈到200万，不算过户税费、中介费等额外开支，账面差价就要25万。叠加各类交易手续费，想要完成置换，我们最少还要额外拿出三四十万。更关键的是，置换之后，房屋面积直接缩水二十平，花钱变少房，怎么算都不划算。 思来想去，最优解其实很简单：拿出这三四十万，好好翻新自家这套大房子，最终居住体验，远比置换这套小户型要好得多。打定主意后，我们顺路前往那套空置八年多的房子，打算进屋查看房屋状况。上楼时偶遇一位同住楼层的老爷爷，得知我们是3号房业主，他满脸诧异，说在这里住了多年，几乎从没见过我们一家人。我笑着解释，这套房常年空置，我们一年到头难得过来一次，这些年，只在按时偿还房贷。 老公还是对刚才的房子念念不忘，一直很中意别人家省心的精装房，他最大的心愿，就是让儿子装修一步到位，独立居住，不用长期和我们同住。孩子成年之后，拥有自己的独立空间，无论是对他的生活，还是两代人的相处，都是最好的选择。原本他满心期待通过置换实现拎包入住，可算清账目后，也和我达成共识：放弃置换，原地翻新才是明智之选。 到了家门口，新的小麻烦接踵而至。长期无人打理，指纹锁电池早已耗尽，当初设置的开门密码，我们一家三口全都记不清了。好在老公反复回想、不断尝试，终于试出旧密码，顺利打开房门。进门第一件事，便是下楼采购电池，先把门锁恢复正常使用。 走进空置多年的屋子，看着空旷的房间，十年前抢房的画面一下子涌上心头。当年楼市火热，开盘采用电脑摇号选房，大家疯抢好户型、好楼层，场面十分狂热。我动作慢了一步，心仪的中低楼层早已被一抢而空，无奈之下只能入手41楼高层，购入单价2万每平。而同楼栋的中间户型邻居老爷爷，前年入手带精装的房子，单价仅仅1万3千元。一平方差价八千，整套房子算下来，白白多花一百多万。这一刻我不得不感慨，这么多年，我一直在为当年跟风抢房的愚蠢买单。 仔细想一想，如果这次执意卖掉这套房，再加钱置换别的房源，相当于为十年前的错误，再次多付一笔代价。及时止损，才是当下最好的选择。我和儿子商量敲定方案：不用追求豪华顶配装修，拿出二三十万做好硬装基础，后续软装慢慢添置，循序渐进布置新家即可。 一趟看房之行，也让我悟出一个受用终身的道理：人生理财，最忌讳盲目从众。人群扎堆狂热的时候，往往就是风险暗藏的时候。大家一窝蜂疯狂买房时，房价极易站上阶段性高点；全民抢购黄金热潮高涨时，金价往往临近回落节点；散户扎堆涌入股市跟风炒作，也大多容易站在山顶。世间从来不存在只涨不跌的资产，所有脱离理性、被情绪裹挟做出的决定，日后终究要付出代价。 看房结束后，我们一家三口懒得回家开火做饭，在外简单吃了自助餐。席间儿子一句玩笑话，让我十分认同：只要不乱盲目买房买车，咱们就是妥妥的富翁。细细品味，确实一语中的。很多不必要的大额支出，都源于一时冲动和从众心理。 告别置换的念头，不再纠结过往的遗憾。过去的选择无法重来，不必长久沉溺懊悔，把握当下才最重要。有时候一次错误需要好多年才能弥补，脑子进水了说的就是我啊。 今日分享就到这里，各位明天再见。