今年以来，北上广深楼市接连出台新政，接连控场。

4月份，北京累计网签17893套二手房，创近五年同期新高；上海累计卖出28742套二手房，刷新近十年同期最高纪录。

进入5月，广深楼市利好政策成功撬动需求，以上周末为例：

广州珠江西一楼盘，超300套房子，单价五六万，开盘两分钟半就抢完了。
深圳光明中心区一新盘，首推264套房源，折后均价3.7万，官宣去化8成。

是不是黎明前夜？每个参与者都有自己的判断，每个板块的供应与定价逻辑也各有不同。

从政策面来看，现在一线城市持续松绑、放低姿态，显然是不想让市场预期掉下来。而想要稳住楼市，那么必须要跑出一个领头羊。