宁波老人参加烟台康养游，被忽悠签下购房协议，已支付33万元。
 
家属带老人退钱遭拒，目前已赴烟台，全力推进维权事宜。
 
烟台当地市场监管部门的接待室内，一沓证据被整齐摆放。
 
其中有购房协议、缴费收据，还有老人与销售人员的通话录音。
 
这些都是陶先生为维权，连夜整理核对的关键材料。
 
录音里，销售人员反复向老人承诺楼盘配套会快速完善。
 
还直言“不买房定金可退”，全程未提及协议的法律效力。
 
据烟台市场监管部门工作人员介绍，涉事楼盘无预售许可证。
 
未取得预售证就销售商品房，已违反烟台房地产监管相关规定。
 
此类违规售房行为，正是近期烟台重点查处的对象。
 
烟台市政府曾发文，明确查处未取得预售证售房等行为。
 
对违规企业可采取书面警示、暂停网签、行政处罚等措施。
 
陶先生手中的房价截图，更印证了这场交易的不合理性。
 
2026年5月烟台涉事区域新房均价仅4000至6000元/㎡。
 
而老人签下的房源，报价却高达一万多一平，虚高近一倍。
 
更值得注意的是，涉事房产营销门店未明码标价销售房源。
 
这一行为，同样违反了烟台房地产市场规范要求。
 
时间回溯到今年五一假期，老人经朋友推荐报名康养游。
 
旅行团以“低价康养+免费看海景房”为噱头，吸引老人报名。
 
出发前，工作人员以“旅游登记”为由，让老人填写表格。
 
刻意隐瞒表格实为购房协议，误导老人签字确认。
 
随后又劝说老人缴纳1万元诚意金，承诺不购房可全额退还。
 
老人未加防备，缴纳钱款后仅拿到一张简易收据。
 
抵达烟台后，旅行团未安排任何康养游玩项目。
 
每天专人带队，反复带老人参观涉事楼盘，轮番推销。
 
销售人员虚假宣传周边将建医院、学校，夸大升值空间。
 
老人被忽悠后，陆续追加钱款，累计支付33万元。
 
返回宁波后，对方电话催促老人秘密签署补充协议。
 
叮嘱老人不要告知子女，谎称能享受额外购房优惠。
 
老人掏空自身积蓄，又动用婆婆的私房钱，仍未付完房款。
 
无力补齐房款的老人，最终只能向子女坦白实情。
 
陶先生得知后，第一时间固定老人与销售人员的沟通证据。
 
按照维权流程，先收集齐全相关凭证，再寻求专业帮助。
 
他先联系宁波当地消费者协会，咨询维权方向和流程。
 
消协工作人员告知，可主张协议中的霸王条款无效。
 
随后陶先生咨询律师，准备通过法律途径追回钱款。
 
律师表示，老人受欺诈签订的协议，可申请撤销并退款。
 
陶先生带着老人赶赴烟台，先向当地市场监管部门投诉。
 
监管部门已受理投诉，责令涉事营销门店暂停销售活动。
 
工作人员现场核查，确认门店存在违规售房嫌疑。
 
目前，陶先生已提交全部证据，配合监管部门调查。
 
涉事营销门店负责人拒绝露面，仅委托工作人员对接。
 
对方仍坚持“合同已签，不予退款”，态度依旧强硬。
 
老人终日精神萎靡，沉浸在轻信他人的懊悔中。
 
陶先生一边安抚老人情绪，一边跟进调查进展。
 
他已整理好完整证据链，随时准备提起诉讼。
 
烟台市场监管部门正按流程核查，后续将依法查处。
 
涉事楼盘的违规情况，也将纳入此次重点查处范围。
 
陶先生和老人仍在烟台等待调查结果，维权之路仍在继续。


信源：1818黄金眼