观点网讯：4月24日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，月初长假期结束后，上周回复正常市况，二手屋苑交投亦见反弹，惟期内仍面对不少新盘竞争，故升幅较为温和。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（13/4—19/4）共录117宗买卖个案，较前周（6/4—12/4）的104宗增加13%，为近三周最多。

按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区交投量两升一持平，当中以港岛区的增幅较明显，该区8个指标屋苑上周共录25宗买卖，较前周的14宗增加79%，其中康怡花园及南丰新村各录3宗交投，按周分别急增2倍；海怡半岛成交量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；嘉亨湾期内录得3宗买卖，按周增幅达50%。

九龙区方面，21个指标屋苑上周共录40宗交投，较前周的38宗增加5%，当中淘大花园及将军澳广场分别录得2宗买卖，按周各自增加1倍；美孚新村及将军澳中心各录6宗及5宗成交，分别占据九龙区内上周交投量排名的首位及次位。

至于，新界区21个指标屋苑上周共录52宗买卖，与前周的宗数相同，其中丽城花园期内录得4宗买卖，较前周的2宗增加1倍；银湖·天峰、大埔中心及灏景湾各录2宗成交，按周增幅分别达1倍；荃湾中心交投量由前周的2宗，增加50%至上周的3宗；不过，蓝天海岸期内录得1宗交投，较前周的3宗减少67%。此外，在全港50个指标屋苑之中，上周共有5个屋苑录得“零成交”，较前周的12个减少58%，当中九龙区及新界区各占3个及2个屋苑，港岛区则全线屋苑均有录得成交。

陈海潮指出，虽然美伊战争局势尚未完全明朗化，惟对本港楼市的冲击已进一步减退；目前本地楼市的进退主要视乎内部情况，包括发展商推盘进度及二手屋苑货源补充是否及时。此外买卖双方就价格的拉锯亦会影响指标屋苑的成交步伐，料短期内若无特殊情况下，50指标屋苑交投量可继续企稳在一百宗以上水平窄幅上落，并等待时机再求突破。