只有不敢做的，没有不敢想的——三年后的房价，可能超出你的想象 房价一直是老百姓异常关心的问题，因与老百姓生活息息相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。这句话道出了对未来房价美好的远景。 当下房价持续下跌，许多人关心未来房价会如何走势？当前业内许多人认为，未来房价将呈现极为明显的两极分化态势 。对于一线城市和强二线城市的核心地段未来三年房价有大幅上涨可能。经济不确定性让核心不动产成避险优选，加上这些城市土地开发饱和，核心区域土地稀缺，而全国人口持续流入又带来稳定需求，都支撑房价不断上涨。此外，限购限贷政策边际效应递减，若未来政策出现结构性松动，压抑的购买力或集中释放，促使房价进一步上扬。 非核心城市和三四线城市及部分弱势二线城市的房价可能持续下跌态势。这些城市人口净流出严重，住房需求持续萎缩。同时，房企暴雷使得新房供应减少，二手房市场可能因房东套现而出现降价踩踏。此外，国家保障性住房建设的进一步推进，也会让普通商品房剥离金融属性，价格向居住价值回归，可能导致价格进一步探底。 总体而言，房价正逐步回归到房地产的居住属性。未来三年房价更可能呈现“整体趋稳、局部调整”的格局。
