烂尾楼这事儿，最骚的操作，不是开发商跑了。
而是银行根本就没借钱给开发商。
银行是借钱给你，再由你，亲手把这笔钱，连同你的半辈子，一起送给开发商。
你品，你细品这个链条。
银行压根不关心楼能不能盖完，它只关心你，一个活生生的、有稳定收入、信用良好的打工人，能不能“风雨无阻”地还上30年贷款。
你的信用，是它的利润。你的未来，是它的底气。
开发商呢？他拿的是你的钱啊！几十上百万的首付，几百万的贷款，哗啦一下全进了他的口袋。
这是什么概念？这是一笔几乎没有成本的巨款。用你的钱，建他的项目。建成了，他是城市功臣；建砸了，两手一摊，反正钱又不是他跟银行借的。
而你，就成了那个最尴尬、最无助的“中间人”。
左手把身家性命交出去，右手给银行签了卖身契。
所以，别再天真地问“为什么没有好心的新开发商来接盘”。
换你，你愿意来吗？
房子早就卖给业主了，产权都在人家名下。你作为新老板，进来吭哧吭哧把楼盖完了，钱问谁要？问业主？他钱早给第一个开发商了。
这根本不是做生意，这是精准扶贫啊，还是填无底洞的那种。
这套玩法，说白了，就是一场击鼓传花。
只不过，鼓声停下时，那个花，被设计得一定会传到最没能力承受风险的普通人手上。
我们，成了那个唯一的、最终的、也是最无力的代价。
房子是冰冷的，但每个月扣款的短信，滚烫。
道的仆人
银行其实连钱都没有拿出来，就是做了一笔账。
修风随缘 回复 11-12 22:16
房地产硬着陆是砸在开发商手上，软着陆是砸在大部分普通人手上
下次再贱 回复 修风随缘 11-13 13:25
开发商只有一个，一旦跳了或者跑了。钱就没了，普通人大部分都上有老下有小，根本不敢嘎。孩子要考公也不敢逾期
用户18xxx89
按这个逻辑，那些都是一帮合伙的骗子
用户10xxx25
好文章！大实话！
逆天为红颜
“银行还要你谢谢他呢，没有他借钱给你，你怎么买的起呢”银行的原话
用户10xxx96 回复 11-13 12:53
确实如此，没有用枪顶着你的头让你买房
行之
为什么烂尾楼没有人接手？因为那楼房不仅卖了，还抵押了？
用户12xxx02 回复 11-14 18:42
本质抵押老老实实还贷普通人信用，如果房产价格跌到房贷总额还低，那么很多人就会扔掉所谓信用，断带是唯一一条路
加钱哥 回复 11-23 10:02
画张图就把房子卖完了，更别说盖起来的，
心如常态
大家都不讲信用了，银行你怎么玩[哈哈笑]
三石老范
完全活该，做生意，一手交钱一手交货，你房子都没看到，交了一辈子的工资，心怎么那么大？烂尾楼的消息从上世纪90年代海南就大面积出现过，你不买，我不买，大家都不买，开发商自然就只能卖现房了
灯下江河
小编说这话是压根不明白贷款与按揭的区别，贷款是以实物做抵押物，按揭是在建工程也就是期货。所以，按揭是三方合约，其中开发商是负有强制连带责任的，当出现断供时开发商要回购，当烂尾时开发商是第一责任、买房人可以直接停供的。现实的实操异化，开发商使坏跑路或没钱摆烂，银行为减轻损失使坏让买房人承担不应承担的责任。
蓝葫芦 回复 11-13 16:11
小编根本不懂
敬乾坤
我一直不明白一件事，期房烂尾了不应该银行找开发商索赔吗？
李cheng雨 回复 11-14 06:26
是啊，因为房子抵押给银行了，房子建好了不还钱可以依法排买的，阑尾也不怕，因为是你的房款借给开发商的，只要你按时还款就不亏本
甜蜜的味道 回复 11-28 09:38
相当于你借银行钱给开发商盖房子，至于房子盖没盖，银行不管[哭笑不得][哭笑不得]
用户72xxx23
就是银行的责任，买房者钱又没拿着就签个名，银行没去监管工程建到那就给到那，就把钱全转给开发商了，变成烂尾楼，有些连房子都没见着，就要买房人付房贷什么道理？
别说后来 回复 11-12 21:26
你房子都没见着就贷款买房是什么道理？啊？？？刚打了个地基你就赶着去贷款买房是什么道理啊？？？我80岁的奶奶都知道一手交钱，一手交货，你看见个影子就赶着去买是什么道理啊？？？为什么不买现房啊？？
菜ゞ尐白 回复 别说后来 11-22 13:48
[哭着笑]你忘记了中间有预售证了！其实是四方！
别说后来
只能说活该，房价蹭蹭往上涨的时候就没见过说还不起房贷的，房价降了就要死要活的，房子烂尾最大的责任是开发商，第二个就是购房人，看着房价涨就无脑买间接抬高了房价，银行只是借钱给你赚利息
别说后来 回复 11-12 21:39
为什么不买现房？为什么不买现房？
中雨
你可以选择购买现房，也可选择全款或不买，没人逼你买期房，也没人逼你去贷款按揭，成年人必须对自已的行为负责
修炼而行
这样谈商业怪不得经济塌了。正常的描述是:开发商买了地，有规划，出图纸，开始施工。这时开发商画了张饼给大家看。有人觉得美味在饼未做好前就交钱了。但开发商有十块地，为了做饼买了10个锅，而只收到二块饼的钱。开发商本着不亏钱的原则，直接把锅给了买饼的，让他们自己做。
Tony
小编这就是拉仇恨。银行的钱来自于储户，银行的风险不控制，难道要银行送钱给你买房吗？如果银行保证不了储户资金安全，恐怕第一个跳出来叫骂的就是小编了。现在的自媒体就是这样，恨不得天下不乱。
极夜
这是阳谋！你不同意可以不贷款
看什么看
你说错了银行实际是负有监管开发商权限的他们要根据楼房盖了多少相应的拨付多少钱而不是一次性拨付所以实际上是银行违法违规了
郑振华 回复 11-19 09:25
错了，它们承认没监管到位是违规，但你不还贷款是违法。
春梦了无痕
[赞][赞][赞]
驻倭华军
烂尾的这种是预售，不是应该有个监管账户？如果里面没钱，明显银行干的。
作者回复
银行：你可以选择不贷款啊
橄榄树
那就摆烂吧
用户69xxx06
活该，几年前房价翻倍涨，买房的啥没出，转手赚上百万，你就不说了？那时候银行也才辛辛苦苦赚百分之几的利息。
彭城用户25xxxx2451
贷款买房的不就是刚需或者看好房价上涨么。刚需要住基本不会不会买期房，换句话说，买期房基本就是看好并投资房价上涨的预期。那投资失败怨得了谁？
枫铃
期房就是击鼓传花，传不下去就砸。问题是砸的是普通人，特别是想买便宜房子的（期房绝对比现房便宜）。只要买现房绝对不会被骗！
阿门
一直没搞懂这些人，为什么还没盖房子的时候就要去买房子，难道你们那边都没有已经盖好的房子出售吗。
用户79xxx60
你自己没钱还要买房。你自己不懂风险吗？
天 之 空
烂尾楼，不还贷[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
用户14xxx58
是银行借款给你，但银行不打款到你帐户上，而是直接打到开发商账户里，却要由你来归还，至始至终你都没有见过钱。
12345
别甩锅，虽然钱是借给你的，国家规定银行要起监管作用，确保这个钱的用途的，银行管了的话，开发商跑了房子也还有钱建。
用户10xxx61
预售房应该要出台规则停售了，房产公司要卖房，就应该要封顶建好之后才能有出售资格，或者银行贷款买房方面也应该严格要求，不能放款购买未建好的房产，只要做到其中之一，就不会有买房者为烂尾楼买单了
45678
银行就是想活吞吞，吞噬你买房贷款人，三十年的奉献。你的房子还不担保哦
糊涂么
现房才是王道
猛兽大哥
银行就关心你给他多少回扣
文白
银行前期借钱给开发商，这个是很少的一部分。然后开发商卖期房，业主选择贷款买房，这个贷款还是要进入银行为开发商建立的专门账户，这个账户是专款专用，有银行监管的只能用于建造业主买的期房的。然后开发商与银行相互勾结，把这个账户的钱弄出来去干别的，结果是没办法即使回款，就形成了烂尾楼。
重度嗜茶
放屁呢，没记错的话，国家有规定的，房子必须建到什么程度才能开卖
用户10xxx85
都烂尾了，你为啥还要给银行还贷款！！既然你贷的款，为什么钱没给你，直接给开发商，这不是明摆着合伙诈骗吗？？如果这不算诈骗，钱又没给你，那就要银行承担烂尾风险，因为你贷款是以房子为前提的，房子都没有你还什么贷款？？
一本正经的胡说八道
看来最关心最相信老百姓的还要是银行啊。没地方住，他借钱给你买房，也不怕你跑路。对开发商就不同了，知道他们赚钱跑路的几率比老百姓大很多，所以根本就不把钱借给他们。
悠 然
银行的无耻是没下限的
哎 曾龙
只要有预售这一骚操作就会有烂尾的风险。
水之辉辉
你不买我不买 明年还能打5折
无花果
说的太对了
大白
许多现房不买，非要买这种期房，自己傻能怪得了别人。
用户79xxx60
是不是期房你自己没看见?你不会买现房?又贪期房便宜又承担不了烂尾风险?
陈仙应
没有现房，一切白忙
用户10xxx99
它们都挣钱了，就你吭叽吭叽的还贷
雨林
很多包工头欠着建材费帮开发商建房子，建好才付款
用户10xxx07
现在支持退款
鱼满舱
正规借钱去赌和输光了借赢家的钱继续赌性质是不一样的！[大笑][大笑][大笑]
用户79xxx60
那要问了。你没钱。还要贷款买房。你冤吗？不买就行了。自己要买。自己也住进去了。怪谁?
用户14xxx22
用你的钱去盖你的楼。你不止要背负巨额贷款还有承担开发商烂尾跑路的风险。
洛克地瓜
既然它们不仁就别怪我不义，要是收房无望必须果断弃供、否则以后几十年被拿捏生不如死，与其这样还不如做个老赖
闪电剑
你以为你是买房，事实上是你从银行借钱给开发商帮你建房，跟集资房性质差不多。
雾影随风
所以要买现房别买期房，买期房就等于赌博