四中全会一结束，买了房的和没买房的都沉默了。 不是房子要暴涨，而是 靠炒房躺赚的日子，是真的彻底翻篇了。 这次直接把房地产划进“民生保障”圈，提的“高质量发展”可不是喊口号。 住建部都明确了，以后得是绿色、智慧的“好房子”，层高得够3米，4层以上还得装电梯，光靠砖头水泥想升值门儿都没有。 而且市场分化太狠了，一线、强二线城市有人口和产业撑着，房子还有点价值，三四线城市库存压得慌，去化要47个月，基本只能用来住。 这政策才叫实在，没买房的不用被焦虑逼得乱上车，有多套房的也该好好盘算。 以后买房，看的是住得舒不舒服，不是能不能涨价。 你家房子够得上“高质量”标准吗？以后换房会先看层高、电梯还是物业？
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黎明时分
不管哪里，房价都还远远没有跌到位，还有非常漫长的下跌过程。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房子到了20年就是老房子，到了30年看起来就像危房，那时候自己都嫌弃。房住不炒说的清清楚楚明明白白，大家要警惕那些误国误民的房吹，炒房客是人人喊打的，想通过鼓吹房价上涨好大赚一笔的，你是打错了算盘，一定会碰的头破血流。所谓的涨价都是建立在有人购买接盘的基础上，没人买涨价有什么用？装神弄鬼，极其自私。还有人用通货膨胀去忽悠人，请问谁规定了通货膨胀房价就会涨的？怎么不见汽车涨价？如果是这样，那现在房价大跌是怎么回事？如果遇到有人鼓吹涨价才好，那行，让他先赶紧掏空家底多给点钱多买点多做贡献，别人卖30万一套，他直接给300万，一下把价格拉高来，赶紧行动给大家看，别只会吹牛忽悠。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。
hbq555 回复 10-28 18:51
并不是字越多就越有理
用户95xxx81 回复 hbq555 10-30 10:25
他还真说的有理
银砖
25入冬03A(25秋E)挂牌率升高。 表明更多的人们认清了房地产泡沫的严重性。到24年秋季的统计数据，全国新房和二手房的挂牌上市量为750万套。挂牌率大约只有3~5%左右。到25年。中期的时候挂牌率上升为4~6%。 到25年10月下旬，全国新住房待售和二手房子挂牌数量已经增加到了1300万~1500万套。从年初的每月增长1~2%到秋后每月的增长速度高达2~3%。到25年10月的下旬，全国房屋的总挂牌量已经达到了1300~1500万套(含待售部分新房)。挂牌率升到6~7%。按照这个增长的速度，到明年二季度上市待售房屋上市率约占总空置房的比例可以达到了8~10%了。到那时候上市的新房和二手房的数量。可能达到2000万套。这意味着什么？到那个时候房价必将会大幅度的下降。 下降的原因很简单就是空置房太多了，空置率太高了。就目前的情况而言，全国城镇中房屋的空置率普遍在30~40%左右，全国新旧房屋的总空置量大约有两亿多套，这个数据每年不但没有减少，还有所增加，这是因为每年都有数百万套的保交楼房屋上市销售。
玉儿 回复 10-28 03:48
知道楼房为啥越建越高呗，为了增加面积。上万甚至几万一平的房子不是建筑成本太高是地皮太贵，开发商也要吃饭不会赔本赚吆喝的。
我的江湖你不懂
国家应该把土地规划为民生用地，为人民服务，比如学校，幼儿园，养老园，医疗园，打工人廉租房小区
银砖
现在开10个会对房价儿的影响也不大[跪了]深圳光明这波跌幅太惨了2022 2025-10 幅度公明街道 宏发嘉城 6.38 2.96 -53.51%光明街道 宏发上域 6.86 3.23 -52.96%公明街道 益田假日府部 5.51 2.76 -49.91%光明街道 正化景嘉园 5.94 3.17 -45.69%公明街道 天汇时代花园一期 6.52 3.81 -41.66%光明街道 光明1号 5.14 3.01 -41.44%公明街道 中粮云景花园南区 5.11 3.28 -35.81%公明街道 峰荟花园 5.34 3.56 -33.34%光明街道 龙光玖龙台一期 7.37 5.02 -31.89%公明街道 福盈中央山 6.05 4.16 -31.24%光明街道 新地中央花园 5.11 3.55
玉儿 回复 10-28 03:53
不好意思，你这一串串数字代表啥看不懂。😂
银砖 回复 玉儿 10-28 08:59
由于格式的问题，使人看起来眼花缭乱，仔细看就行了，总体来讲是说深圳的房价某些区域的跌幅数据
林説説
既然房子不涨价，那就物业和装修上动脑筋呗
用户15xxx67
“层高3米，4层以上还得装电梯”，出发点是好的，但是增加的成本谁买单？
痴人 回复 10-29 12:06
谁买房谁买单
小草
层高3米的房子才抢手
缘分天空 回复 10-29 07:10
滚！！你知道现在的层高是多少吗！！不知道就闭嘴
小草 回复 缘分天空 10-30 09:03
你这厮生活在农村和小城市根本不知道大城市的商品房层高。
用户98xxx60
别断章取义，层高三米是高质量住房。
玉儿
提升房子配置，改善生活质量，新一轮换房大潮 即将到来。这种营销策略效果如何拭目以待。
玉儿 回复 10-29 07:22
地价推高了房价，房价攀升引出投机倒把囤房，投机倒把囤房引发抢购，抢购差钱疯狂贷款……防崩盘保企稳发力过猛火爆势头得以控制热度降温理性回归，理想回归再怎么刺激也难回到从前。
帆山悦水
对房子需求、改善的需求如果依然存在，没有的人香油，有的人要改膳，改大、改好、改豪……，人的一生就是吃住行。……购买力决定市场价格。即使把房子排在当下的一切之后，如果收入又逐步大幅改善，想想啥不涨价呢，反之依然。
相守着你爱的那个谁
没卖出去的房子和买了房的跌成狗，地方上的消费还是在涨，商业用房的租金越来越高，创业者实体店经营成本还是居高不下
用户10xxx61
把经济救活了，房子自然上涨
一生平安
三十年河东四十年河西，兜兜转转还是南北东西。
用户10xxx98
现在的笼子，相当于第一代电视机。
肥佬
我只想问一个关于电梯房的问题，请问一下，大家觉得电梯房一楼二楼三楼这些低楼层的房主也就是业主应该要交电梯的电费和维修费吗？
玉垚
房子3米，有点高了
青春永在
应该实行申报制。需要多少而建多少。
叶先荣11
那更说明了现在的大部分房都是要拆了重建的！倒时候就没有几亿套了
用户95xxx81 回复 10-30 10:30
拆吧，拆有主的就赔偿，拆无主的能不能卖出去，敢不敢冒这个险，现在这形势，人都活明白了
用户18xxx16
那之前的房子就因为
西南士大夫
房地产还是要拆旧换新才能发展