高盛：中国四季度将实施双重降息！一线城市房地产或受益。我认为主要是还没到投资

李成玉 2025-10-05 12:32:13

高盛：中国四季度将实施双重降息！一线城市房地产或受益。我认为主要是还没到投资房产的时候。长期国债目前2.3%。以北京为例，目前房屋出租的收益率也就1.6%左右，北京和其他一线城市还不太一样，租房市场上房主除了物业费外还要额外支付取暖费，实际收益率到不了1.6%。比不过无风险的国债收益率，就不会有大批量的炒房客入局。房价想明显上涨不具备条件。

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用户16xxx66

2025-10-05 19:55

高盛预测明年中国大陆房价降低30%，销售量再下75%。是个专业唱空中国经济的有政治目的的境外势力，是个不可信的境外组织

稀罕回复 10-06 07:47
当然有区别，房子销售量下降50%和75%的主要区别在于下降幅度的大小，这直接反映了市场需求的减弱程度和销售状况的严峻性。销售量下降50%意味着与之前相比，房屋的销售数量减少了一半。例如，如果原本每月销售100套房子，下降50%后，每月仅销售50套。这种情况通常表明市场活跃度大幅降低，可能由多种因素造成，如经济环境变化、房价过高、消费者信心不足等。而销售量下降75%则是一个更为剧烈的减少，意味着销售数量仅剩原来的四分之一。在上述例子中，如果销售量下降75%，则每月仅销售25套房子。这种情况往往预示着市场可能处于深度调整期或面临较大的危机，可能需要更长时间来恢复。

稀罕回复 10-06 07:47
房子销售量下降50%和75%的主要区别在于下降幅度的大小，这直接反映了市场需求的减弱程度和销售状况的严峻性。销售量下降50%意味着与之前相比，房屋的销售数量减少了一半。例如，如果原本每月销售100套房子，下降50%后，每月仅销售50套。这种情况通常表明市场活跃度大幅降低，可能由多种因素造成，如经济环境变化、房价过高、消费者信心不足等。而销售量下降75%则是一个更为剧烈的减少，意味着销售数量仅剩原来的四分之一。在上述例子中，如果销售量下降75%，则每月仅销售25套房子。这种情况往往预示着市场可能处于深度调整期或面临较大的危机，可能需要更长时间来恢复。