未来十年，还想着闭眼买房就能发财，那基本是做梦。 那个只要买就涨的时代，已经一去不复返了。 现在就是一句话：城市跟城市不一样，房子跟房子不一样。 一线和强二线城市也不是全都保险，里面也在分化。市中心、好学区、有产业的地方，房子还能扛一扛。那些远郊大盘，配套跟不上的，价格可能就趴着不动了。看看杭州、重庆二手房挂牌量都冲破20万套了，房东想卖都得排队，早就不是你想卖多少钱就卖多少钱的时候了。 三四线城市的问题更直接，就是没人了。全国人口连续两年负增长，年轻人都在往大城市跑，小地方的房子盖了不少，以后卖给谁去？没有产业支撑，没有人口流入，房价长期看根本没有支撑点，这是最简单的道理。 现在国家的思路也很清楚，不是要刺激房价再涨一轮，核心任务是“防风险”和“保交楼”。又是降利率，又是给房企弄“白名单”，目的就是稳住，别让链条断了。 所以说，买房的逻辑彻底变了。 以前是选城市，现在得选资产，得具体到哪个小区、哪栋楼。
