首先“普涨时代”彻底没了。现在人口出生率低、老龄化又厉害，全国总的住房需求在减少，而且房子已经进入“存量时代”，二手房交易占比快一半了，新房说了算的日子过去了。但人口还在往大城市挤，一线城市和强二线城市能占70%的新增需求，这些地方有支撑。 具体来说，像北京西城、上海核心区这种资源好的地方，抗跌还能慢慢涨，年均可能涨4%-6%；杭州、成都这些有产业的强二线，也能稳着或微涨。但人口往外流的三四线城市，房价可能年年跌，有的县城说不定跌回2015年的水平。 政策也不允许暴涨，“房住不炒”摆着呢，还可能扩大房地产税试点。所以别想着靠买房暴富，但核心城市的好房子，保值还是没问题的。
婚前独立买房，男友把我骂得狗血淋头
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