太原楼市爆发，小店区成黑马，榆次的房价或将应声而起？ 进入9月，太原楼市迎来了“金9”爆棚，连续3周单日成交10套，这是近年来所没有过的。太原房地产万柏林依旧雄居榜首，小店区强势逆袭，跃居第二位。 从价格来看，太原小店区以14024元/㎡的成交单价位列六区第一，成为改善型购房者的首选区域。 二手房市场同样表现抢眼，9月太原二手房搜索量环比增长34.81%，购房者关注点集中在80-100万价格区间的实用户型。小店区以34.81%的搜索占比位居榜首，性价比高的房源挂牌不到一周就能成交，特别是学区房基本需要抢购。 如此火爆的房地产市场，紧邻小店的榆次楼市将如何？ 房价方面：数据显示，9月榆次二手房均价为6094元/平，环比下降0.13%；新房均价为6662元/平，环比微涨0.01%，但整体涨幅不明显。部分小区降价明显，如金科博翠天宸挂牌价已降至5000多元/平，当代上品府三期现房低至5800元/平还送车位。 销量方面：市场交易活跃度不高，二手房挂牌量已突破3万套，且每天还在新增，成交周期越来越长，很多房子亏本都难以卖出，客户看房多但实际购买少。新房市场除了位置较好的优质楼盘外，大部分楼盘去化困难，需拉长销售周期。 土地市场方面：9月榆次土地市场遇冷，住宅供应量下降，当月供应的三宗土地均无成交，反映出开发商对市场信心不足。 市场预期方面：受保障房扩容影响，2025年榆次有1万套保障房，这对商品房市场形成一定冲击，购房者对房价预期较为悲观，持币观望情绪浓厚。 现在榆次的新房销售价格仅占到小店的47%，如果小店区能继续保持这样的热度，或许购房的外溢效应会波及到榆次，尤其是北部新城的楼盘会迎来房价普涨。目前只是受到行政区划和地域的局限，导致房价仍维持在低位运行。 如果太原、榆次的区划界限能打破，榆次的房价将是另一番模样。短期内，榆次的房价暂不能与小店相提并论，不过已经有了房价上涨的超强预期。 大家认为榆次的房价会受到小店区楼市影响而全面上涨吗？
