滨康路旁那块地，起拍价2万3一平，刷新滨江今年纪录。 网易阿里就在隔壁，地铁30

滨康路旁那块地，起拍价2万3一平，刷新滨江今年纪录。 网易阿里就在隔壁，地铁300米，医疗中心明年开建。 这地，不是卖房，是卖未来。 钱塘那块，9800起拍，还不限价。 没人抢，只有一家城投报名。 去化周期10个月，房价比全市低三成。 不是没人要，是没人敢赌。 杭州今年不设限价了。 保证金降一半，银行保函就能进场。 房企手里没钱，但眼睛盯着滨江这块肉。 绿城、滨江、建发全来了，钱塘？ 冷场。 滨江区这地，要是溢价超25%，楼面价直接干到3万。 未来精装卖5万5，不稀奇。 买的人不是图便宜，是图“能传下去”。 钱塘这地，底价拿下，开发商反而能放手搞产品。 不跟风做小户型，不堆精装，做真正改善的。 没人抢，反而是机会。 地价涨了，不是因为房子多值钱。 是因为人还在往滨江挤。 钱塘冷，不是没潜力，是等一个敢下注的人。 10月18号，竞价现场，谁出价狠，谁就说了算。 不是所有地都值得抢，但滨江这块，你不抢，别人就替你买了。