网友很疑惑，之前说的刚需群体，去哪里了呢？ 房价大跌四年，刚需群体竟然消失了。 据中国房地产之父，著名经济学家孟晓苏估算； 四年时间，400万亿的房地产，已经跌去了30%； 也就是120万亿的财富跌没了。 什么概念？就是老百姓120万亿的财富不见了。 120万亿，基本相当于我们一年的经济总量。 这当然就直接造成消费信心和预期不足； 老百姓不进场买房接盘，房子也就卖不出去了。 我还是认为，大城市所谓刚需，特别是一线城市，就是伪命题； 经济学上的需求，是有购买能力，支付能力的才加需求； 如果没有购买力，那就是欲望和需要。 我需要几千万的房子，呵呵。 动不动几百万，上千万一套房子，这叫刚需吗？ 刚需去哪里了？ 对此，你有何看法呢？
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坚如磐石
400万亿的房地产，380万亿都是泡沫！跌了120万亿，再跌260万亿就到合理价位了！
你觉得好就好 回复 09-13 17:29
栋的标准都不一样，是怎么统计出来的，是按一间还是按1000间？如果都是一间，14亿人住6亿间房，房子多么？一看你就是说话不过脑子的，只会人云亦云，说别人说剩下的话。
你觉得好就好 回复 09-14 17:29
那6亿栋是几亿间房？是1亿间还是6000亿间？你是不是自己都觉得可笑？人云亦云，道听途说是一个人不成熟的表现。
山人
刚需是存在的，可刚需不等于冤大头
醉里挑灯 回复 09-12 21:06
人才是根本，单身人口近3亿，还有锤子刚需，年轻人不婚他完全没必要买房啊，包括茅子之类的，年轻人不喝，全都是泡沫[哭笑不得][哭笑不得]
人与孜然和谐相处 回复 09-12 12:17
以前还要100平新的贷一半多，现在老破小67/70平装修好贷几年就够了[doge]有了再换大的，现在很平纹，没必要以前一样，以前是干一年存5w房价涨10w[doge]
游戏人间
房子本来就过剩，房地产公司为了脱身还只能继续卖房还债，房子只会更加过剩，富人都有几套房子根本不会买房，而是急于变现，只能骗傻瓜穷人外地人买，可想而知以后楼市有多傻。
你觉得好就好 回复 09-10 22:49
都说上海人精明，我是没看出来。是不是苏北的乡下人跑到上海来啦？冒充上海人，你以为你在上海就是上海人啦？
沐雪随风 回复 09-11 11:06
精神胜利法生活不如意警告闹麻了[大笑]，你跟个小P孩一样
用户15xxx18
吃饭看病孩子上学才是刚需！其他的都算不上
你觉得好就好 回复 09-10 23:45
还有拉屎，绝对是刚需。
MZ浅酌尤醉 回复 09-12 07:59
只有吃饭是刚需，其次是看病，再次才是上学，如果经济条件不好确实不好，上完九年义务教育就可以了，如果还是更贫穷一些，得了大病直接放弃治疗[裂开]
我 秦始皇打钱打钱打钱
房价涨起来，刚需们又回来了[滑稽笑]
三叶草
房价跌95%，才考虑买
你觉得好就好 回复 09-10 22:52
就是白给你，你都不敢要房子，你养不起房。
用户10xxx81
刚它妈，需个P
用户33xxx72
那有什么刚需，刚需就是炒房团，
碧海云天
刚需只是一个借口，20年不造房，房子都过剩很多。
用户15xxx12 回复 09-09 10:29
希望够用足已，大建不说其他，对环境影响太大呢！
活在当下
现在钱那么难赚，消费那么高，刚需就是养家糊口，房子先放一边吧
梦回唐朝
孟是你的父亲，对我们就是一个畜生，满嘴胡说，骗人买房
文辉工具
400万亿，中国的GDP一年才多少？按净利润算，400万亿全中国估计要10多年才能赚到，这个还是在经济形势好的情况下，按现在的状况最少要10几年才能起的来。
羊古咩咩 回复 09-09 12:16
去年130万亿
用户97xxx77 回复 09-11 09:17
你以为10多年赚的钱都是你的？大半流入不缺钱的人[大笑][大笑]
刘毅
在跌120亿就平稳了
疾风知劲草
牛奶卖不掉，资本家宁可倒掉也不会送给穷人，房子卖不掉，资本家宁可炸掉也不会送给穷人。
╮(╯▽╰)╭ 回复 09-10 07:34
牛奶是楼盘最底下那块地[抠鼻][抠鼻]
牧岩
不再买房，与资金链断裂的道理一样，必现破产。企业贷款还不上，破产；底层买了房的个人贷款人，一失业即破产；银行坏帐消不完，只有存款无人贷款，银行也破产。
空空
没事肉烂在锅里只是以另一个形式存在
你觉得好就好
房地产调控消灭的刚需，消灭了中产，消灭了消费，低收入阶层依然还是买不起房，用这些代价换来了4年的通缩，应该达到目的了吧？
静以修身 回复 09-10 09:10
什么智商？要不是各种调控，现在房价还得再低50%！
你觉得好就好 回复 静以修身 09-10 09:54
事实你都不敢承认，照你的说法，调控是使房价上涨了？再在怎么跌，你都买不起房，还再跌50％？说你的智商是10，都是在夸你。
蓝天白云121203
刚需都已经不结婚生子了，没看到结婚率出生率双跌吗？[抠鼻]
╮(╯▽╰)╭ 回复 09-10 07:34
人家没想到你们这么刚[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
听力狼的耳朵
[思考][思考][思考]房子为什么刚需？因为户口落户，因为划片上学。那么根源是小孩儿，看看自己城市出生率就好。另外一种是投资需求房子，钱太多，只能买房子能花掉还能让它保值一些。
开局全是炸 回复 09-10 06:40
买的起才是刚需
用户14xxx59
钱没了是小事，关键是大家连娃都不生了
用户14xxx14
正解逻辑是:房价不停地上涨，则一定有“刚需”，因为住炒两不误。一旦房价掉头且跌跌不休，则“刚需”必定消失；商品房存量绝对过剩抛盘如潮、人口呈负增长趋势已大白于天下。谁炒房谁找死，“刚需”就是观望！又有谁救得了房地产颓势？
用户17xxx38
我也想买房啊，我的心理价位的是35/40万90平方左右的小三房，再等等，东莞麻涌已经降到75万了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
志凯
这4,000,000亿根本就不是什么资产，这里面有很多掺杂了很多的冥币，必须把这些冥币都烧了，剩下的才是真正房地产的真实的价值！
大海
刚需都躺平了，刚需不找对象不结婚更不生娃了，结婚率，生育率难道不能说明刚需去哪了吗？
用户10xxx10
这都是所谓的砖家们捏造出来的概念，为了当狗它们这些畜牲什么都可以造假
九天之上
什么叫刚需？十年工资能买房才叫刚需。举个例子，广州平均工资8000-12000，十年刚需应该是100-150万每百平方楼房，这才叫刚需。
用户17xxx53
现在工作都不稳定，谁敢随便贷款买房，刚买公司就要换地方。
用户22xxx73
炒上去的纸面价值也算财富？80年代长春炒君子兰，凭空炒出几亿财富，跌得一文不值以后，老百姓的财富能算损失了几亿？
用户15xxx23
在所有的商品类别中，“刚需”这个词只在房地产领域存在，其他的商品从来不提这两个字，就好像其他的东西都没有刚需，只有房地产有刚需一样～[得瑟]
彭学慧forward
关键是砖家的出场费，稿费因为房价也跌没了，所以的鼓吹房价涨回去，把好处再捞一遍
驻倭华军
那些傻逼，还债去了呗
用户99xxx56
这也妇，那也妇，真乃阴盛阳衰耳。小人为之妇也。人民中心各种妇。人民是真中心否？？？笑！
菜ゞ尐白
[滑稽笑]现在去投房的怕是傻子！！那些买期房及贷款买房的而亏成狗的一点不值得同情！都是帮凶罢了
大男人
这么多财富不见了太可惜了，我准备把我家的老房子炒到200万亿，帮国家把财富提上去。
远离的时间 回复 09-10 07:19
明白人。都是市值，虚拟的。只有卖掉才是真实的。关键是有人买吗
枫叶
房子就没刚需，刚需就是资本给一群啥比下的文化套，钻进去的没一个好下场
12588
刚需就是没啥钱的，被人捆起来狠狠放血的那波。实在太穷没血的才躲过。
mike
跌30%我也买不起[捂脸哭]
snake
大家心理明白！照现在孩子出生率！加上独生的！未来父母辈，爷爷辈一过世！得多出多少套房子，如果钱不足，刚需买个二手就够了！房价那还能涨的动！
抠脚大汉
虚高出来的价值就和没有到手的钞票一样可笑，大部分时间都是纸，只有到手的那一刻才是钱。
只是当时已惘然
姓孟的就是祸国殃民
松
意思是400万亿中120万亿已经掉了，但是买是用400万亿的现金买的，现在只剩280万亿了，跌的120万亿现金去哪里了
松 回复 09-11 01:36
怎么是泡沫了，烂尾楼这么多别人还在还房贷呢，新房难道不是用现金买的，二手房都在市场上交易几遍了不是用现金买的吗，再说买房子都是房贷，这样一算这钱没发算了
松 回复 09-11 01:33
泡沫个毛线，烂尾楼房子都没有房贷还在还呢，现在这房子都交易几手了。别人不是拿着真金白银买二手房的呢，新房子你说是用泡沫买的？
用户15xxx82
都是买涨不买跌！
痴人 回复 09-09 11:46
买涨个锤子，炒房客才买涨，我们刚需现在还买不起，你全买了就能涨上去了
李栩光_行者
来解释一下，什么叫老百姓的120万亿就没了？
闲者
偷换概念。不是财富，是泡沫破灭后的渣子，代价是多少年的免费劳动。财富，早被各种嚯嚯和转移了
用户18xxx73
银行在房地产那几年可以说是大赚特赚，现在应该回馈社会，可以考虑提供负利率贷款来提振经济
蹉跎
吃饭，呼吸，睡觉才是刚需。
哼哼
不结婚有多少个人不用买房
随口一说
房价一涨，刚需马上回来
用户71xxx51
房地产要靠大众支撑，不是炒家，00后现在谁还买房？人家连社保都不想交啦
用户15xxx12
孟经济学家，我需要一个别墅呢，能送一个吗！能力不够可以完成吗！
淡泊星空
泡沫
看看就好
热闹的景象是房托搞出来的气氛，刚需是炒房团的刚需。
非凉白开
刚需躺着打游戏了
大海
刚需是粮食，空气。房子不是。
小野猪
跌50%了
红灯照
老子早几年就多次说过不存在钢输，所谓钢输只是伪命题。
梦里啥都有
呵呵😒刚需群体又不是“钢傻群体”，前一批购房中产都成赤贫了…还有谁瞎，敢跟骗子玩儿[滑稽笑]
梁溪风雅
房企破产围绕房地产的相关产业也纷纷关门哪有什么刚需啊！
你觉得好就好
现在买不起房又想买房的人有一种怪论：高房价是买了房的人促成的，只要买二套房就是倒房，对有房的人恨的咬牙切齿，却没注意到他们他们说这些话的时候，就住在人家的二套房里。
會衜時代
我需要一辆劳斯莱斯。
用户86xxx59
饿肚子的时候 馒头掉屎上面捡起就吃才是刚需
纯爷们儿
本来就是虚假的
用户10xxx70
砖家说房子卖800万一套才有利于年青人奋斗赚大钱买房子结婚了。
用户15xxx12
就是资本洗脑，哪有什么刚需。刚需无非就是必须买。让你潜意识都觉得不买不行。什么没新房不能结婚，没大房不能生子。富养女之类，搞什么丈母娘经济，可耻，滚犊子吧！以前四世同堂也有，还被看成幸福呢。
用户15xxx79
一为口，二为窦，三为鸠。
用户10xxx17
40,000亿的房地产估值谁做的价，价值又从哪里开始冒出来的？
陈池池
刚需？刚需的早买早租了，资本家缺钱了，民众就刚需了？不要偷换概念把自己的天价房产套入刚需，真正刚需的人根本不买这样的房
你没剃胡
随风
谁知道呢，我那粤西北十线小镇卖房都要4500，买啥
晚来风
那些烂尾楼、及高房价，都把刚需给吓晕了[滑稽笑]
返老还童
都被砖家带偏了
张弘弛
买涨不买跌，钱不是大风刮来的
用户75xxx42
什么老百姓的120万亿不见了，说的好像房子涨价了能给我分钱一样
秋浅雨轻寒
做生意就是四个字，货真价实，老百姓收入不容易，怎么能让辛苦工作的老百姓去接盘呢？
冷檐冷雨
有利可图是刚需
火气流
刚需不是不想买，而是买不起
用薪梁苦
涨工资吧
朱拥军_007
孟就是个混蛋，总是想办法误导人