老房子原拆原建怎么让房主百分之百同意？回答：加层！ 只要不用掏钱能老房换新房就行！ 看来，很多人还是缺钱。要是让拿钱，就还是要住旧房子，就那样将就着。拆除后加层可以既不让房主出钱，又能让开发商有赚头，两全其美！ 其实，谁都想住新房，看现在这样的情况，实在是条件不允许啊！ 这样看，原拆原建的阻力还是不小，可以学学无锡的做法，自愿选择，政府和开发商给房主出了多选题，很受欢迎。 国家出台自主更新、原拆原建这样的政策，是要解决老百姓老旧房子的问题，消除安全隐患，也是为了城市更新，推进城市高质量发展。 所以，各地能从民生保障出发，结合实际让这个政策落地，这是老百姓所期望的。 不仅一线、新一线城市要搞，三四线城市也要动起来，能走出一条适合当地实际的原拆原建的路子来，这个最重要了！ 现在有很多城市已经动起来了，这是个好的开端，老百姓都全力支持。有高层的政策支持，有各地的担当作为，这件事一定能办成办好，切实把推进城市高质量发展的各项政策措施落地落实，让城市变得更加宜居，更好地回应群众对美好生活的期待！理论扩充丨老旧小区要不要改造? 国内房地产行业出路在哪?
欢乐谷
中央原拆原建是正确的
用户10xxx68 回复 09-16 15:54
这是要断了地方财政资金来源，很难执行下去。
用户13xxx01 回复 10-18 08:12
16年货币棚改化高楼能不能原拆原建啊
用户10xxx46
加层应该不用想，如果可以，一套变两套，百分之九十的想都不想直接掏钱干了
BHT 回复 09-09 17:19
原来五层，开发商建个二三十层，给你一套，剩下的开发商拿去卖，大家都开心。
安静的咸鸭蛋 回复 BHT 09-18 21:18
这账算的对吗？
用户10xxx22
谁出钱？应该是老百姓自己买自己的房子。
山水之间在我心 回复 09-16 07:38
按附近土地出让的楼面价给居民，让居民自原选择，是走是留。
南飞雁 回复 09-09 17:52
为什么要走小日子走过的破路？
用户36xxx86
用加层的钱改造！旧房住户按套内面积直接置换，超过10％以内不要钱！超过面积按市场价！
山水之间在我心 回复 09-29 17:11
加层最多加到十二层，最好八，九层，加到十二层，要给原业主补偿装修费等额外开支费，不然原业主还是老房子住住吧。
用户36xxx86 回复 山水之间在我心 09-29 17:36
这玩意也是根据位置和规划吧！我看上海试点，市区的三层简易房重建完八层吧！郊区点的都是三十层左右吧，地下车库就三层呢！
梅山行者
以前都是原拆原建，房地产玩不下去了，又该吃剩饭了。。。所谓的改革既无创新，也没有为老百姓带来福利。。。唯一是给了润人把国有资产变现成自己的口袋里的钱，然后再润出去。。。
红颜
加个电梯都难，拆建要百分百同意，还要自己出钱，更难。而且面积，楼层这些都是问题
胡锡泥
老房子破点旧点还是个安乐窝，能够住，交给开发商，签完字拆了，就凭开发商这尿性，百分之五六十又烂尾了，你住哪里？醒醒吧
用户10xxx24
白嫖
书同文车同轨
手上没钱的人怎么办？？ 或钱不够的怎么办？？
双子座_鹰鹰
简单的加层是邪修，各家的需求不一样，经济条件不一样，众口难调。
三更一勾帘下斜
容积率1.5及以下加层还好，容积率1.5以上的，搞成20层以上？个人对高容积率（2以上）小区越来越不感冒。
用户90xxx87
如果加层，不让老百姓掏钱还是可行，要实用面积，我五十多平二室一厅要是公摊就变成一室一厅了。我金二环的房子，不原拆原建给弄到五环外，我才不干呢，地价都差远了。
银砖
原拆原建是骗局2 以天津市滨海新区的汉沽地区的一体连体平房为例。这样的平房大约是每一排6~7家。每一家的建筑面积大约是30㎡左右，大约还有一个。20~25㎡的小院。根据现在的施工费用。拆除并且清理完了地面运走垃圾的费用大概为20~30万元左右。 拆完了之后，如果在原纸上按照原图纸来重新盖这样的房子。费用大概为200~300万元左右。 为这一排重建的平房院落接通所有市政设施，总费用的大致范围在15万元至40万元人民币之间。折算到每户，约2万至6万元。 这样的一排平房，原拆原建的费用。大约为300万元或者是多一些的费用。平均每一户大约是四五十万元。而目前天津市滨海新区汉沽的。80㎡。准新房的毛坯房。售价只有不到40万。
用户10xxx50
先保证开发商正常的利润，在来反算搞多少层，居民加多少面积，原房一分不出，这样才能有开发商极及的开发
银砖
原拆原建新骗局一。 🐝空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡ 1.86亿套 。 总竣工187亿㎡ 2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，侍售新房去库存的时间约为12年， ①1亿多套的新房都卖不出去，还原拆原建时骗人的吗？ ②原拆原建的资金哪里来 政府吗？财政收入减少，政府负债共500多万亿，没有钱。 个更没有必要。现在的新的二手房降价已经超过了50%了。 ③强制吗？强制有用，但违法。 ④还有一招就是欺骗宣传。网上动用各种媒体大肆的欺骗老百姓，什么原拆原建之类的宣传铺天盖地而来。这一招是可以欺骗一部分人的，但是欺骗不了多数人了。
用户87xxx01
就拿我们包头市有个城中村来讲，那个城中村占地面积都很大，而且地段优秀，家家户户都是自己盖的小二楼，面积最少都100大几十平，有的都三四百平，这个政策在执行根本执行不了，以前开发商拆他们能拿到补偿，现在你让自拆根本没人拆
爱沙尼亚7 回复 09-08 15:28
这种独院很难，主要针对80年代的家属院
用户12xxx99
现在濮阳油田小区有很多平房，房本面积7 8十平房，实际居住面积都一百四以上。如果拆迁按房本面积赔偿，谁会同意拆迁！还是老房子住着舒服吧！
用户10xxx47
加层？土地怎么算
用户13xxx01
原折原建本就是一个很无奈的举措，没有广泛的操作性。前期大幅有利可途，现在都得倒贴，没有统一规划，配套设施更难推进
遥遥领先
给钱走人
aaa
加的层卖给哪个？人口已经减少了
凉山鹰
谁出钱？都想以旧换新，都不想自己出钱。
用户13xxx00
加层，就不是原拆原建了。属于违建了。
甘树
国家应该出台政策，强制撤建，不愿要房子的国家按照当的小区给房价，出让，一般老百姓不掏钱旧房换新房大家都愿意除非脑袋被门夹了，而且房主拿到新房也可以卖呀，比旧房买的起价，老百姓为啥不愿意呢？所以原拆原建加盖楼层很多人都愿意的。
10xxx88
如果原拆原建不需要自掏腰包，那今后谁还需要买房？
用户10xxx24
加的层卖不出去又是死循环
用户16xxx47
关键是谁出钱？
何宾 回复 09-10 17:55
政府出钱，教育免费，高速免费。还能把医疗、养老、拆建、装修的缺口堵上
一条鱼加两条鱼
老房子50平，多出来的不要钱应该就同意了
微风
本来5层重建20层，