北京楼市，打算25-26年亦庄买房的存下吧🔥

1️⃣核心区：亦庄是比较成熟的板块，开发比较早房龄基本上是在00-05年之间的小区有两个学校(人大附经开、经开一小)、有地铁，有商业，片区内小区较多，产品很丰富，从开间到独栋别墅都有。可以看看郁金香舍，上海沙龙 2️⃣路东区：交通配套完善，拥有亦庄线、T1线并毗邻17号线。亦庄重点产业落户地区，以产业为主、学校只有一所建华、可供的小区不多，优势是房龄新，基本都是15年之后。可以看看经开汀塘、北京经开壹中心、通泰国际公馆 3️⃣河西区：属于亦庄生活配套区，住宅项目相对较多、配套也较为完善，人大附新城、亦庄实验等。还有知名的龙湖天街。有产业有就业机会，教育资源丰富，居住环境好。房子基本上都是10年之后，比较新，有别墅、有学校、也有限竞房和回迁，但就是轨道交通差一点。可以看看招商玺。 4️⃣旧宫：优势是在五环内，片区配套也算成熟，但是地铁线只能依赖亦庄线，西侧的小区可以去8号线，适合在亦庄国贸等北京东南部通勤的客群。占位置优势本身设什么突出的点。可以看看紫郡府、朗润园二期。 5️⃣台湖北神树次渠：目前还有待发展，去市区倒挺方便，房子品质兼顾功能和舒适性，主要是地铁17号线连接周围有点荒、配套稍微差了一些虽然说有引进学区，但是相比热门的稍微差点意思，但是房子的价格不高。而且目前新房比较多，可以看看北京润府。 6️⃣马驹桥：生活气息比较浓厚，但是城市界面还有待改善，自住属性强，适合南部工作客群，没地铁价格比较便宜。可以看看亦庄橡树湾、米拉小镇 7️⃣左滑图片，查看更多！