近日，上海网信办出手，联合上海市房管局、市公安局网安总队等部门规范房地产信息传播秩序，指导小红书，哔哩哔哩等平台清理唱衰楼市，歪曲解读房地产政策等违法违规和不良信息4万余条，处置违规账号7万余个，处置违规直播间1200余个。

这个行动一搞，清除了很多对楼市乱七八糟的解读，清理了一味唱衰楼市博眼球的各种内容，处理了很多乱说乱讲直播间，整顿了很多为了流量乱讲的博主，给楼市拨乱反正，正本清源，让楼市往正道上走了。

这个行动不能搞一次，建议要长期坚持。这种规范和整顿应该是常态，要不然还会死灰复燃。短期可能有作用，不整顿又恢复以前的状态了，达不到整顿的目的。

这次整顿行动，其实来得太晚了，应该早点行动就好了。楼市需要不同的声音，但不需要不客观，不真实，不准确的声音。假的，不真实声音太多了，就偏离了轨道，不纠正，长此以往，就会带来很大破坏，伤害整个行业。这样的例子举不胜举，比如有的博主为了博眼球，就会狠批某个板块，极端言论，绝对不能买，谁买谁是傻子。完全就忽略个体差异，假如某个家庭别人长期生活工作在这个区域，刚好有置业需求，又和合适房子，别人又买得起，难道不可以买吗？基于这样事实，地缘置业就很合适。

如果这些对某个区域狠批，不看好，甚至唱衰负面言论，太多太久，其实对城市的区域发展，对该区域居住生活的老百姓，某种程度其实都是很大伤害。

网络力量是巨大的，尤其是一些有影响力博主，如果不规范自己言论，而是以流量和赚钱为主，这是非常危险。网络上一味唱衰楼市博主，赢得粉丝们一致拍案叫绝，这些博主要么在带货赚粉丝的钱，要么他自己就是靠卖房赚钱的。还有的就是砍价博主，凭着自己粉丝多，压低房东价格，以极低价格快速卖掉，从中赚钱。反正，各种各样都有，都抱着各种自私自利目的，并完全是所谓的为你好。

这次上海网信办专项行动，其他省市也可以跟进，推动这项工作。让楼市发声回归到正常，不要偏离客观事实，这对整个行业，对我们普通老百姓都是好事。其实，除了楼市，其他各领域也该整顿，现在网络自媒体太发达，很多言论，分享，完全是放飞自我，不管不顾，危害性极大。

对于楼市，个人一直的观点就是长期不悲观，短期不乐观。拉长周期来看，国内楼市依然有机会，有空间，并不是很多人说不行，一文不值。从短期来看，止跌回稳的压力依然存在，房企运营压力也很大。

如果从城市来看，两极分化和地域差异会越来越大，高能级城市潜力大，低能级城市下行压力相对较大。对于有些资源条件好，人口有望净流入城市，依然有空间，比如这两年热门旅居养老城市，比如云南的有些城市，旅居养老地产就有机会。

总之，个人一直观点就是楼市不能一概而论，一定要结合城市，区域以及甚至是单个项目。一定是具体房子，具体分析，这样更具有参考价值，没有完全相同两套房子。说大点，我们国内核心城市的核心不动产，长期来看，仍是优质资产。