北京房市即将大变，今日晚间重磅指导意见，“首套房贷款最低首付比例不低于20%，二套不低于30%”，“认房不认贷”，北京现在还没有动静，但是氛围已经烘托到这了，北京最近房地产交易基本暂停状态，都在等待北京是否跟上节奏引领节奏。如果这两点在北京落地，北京的楼市会什么样？您买不买？换不换？北京的房价会涨多少？等降价不可能的，工具箱里的法宝使出来了。