算计到极致，就是不算计 这是观测者房源的第9篇原创。 最近上海消费市场出现一

算计到极致，就是不算计 这是观测者房源的第9篇原创。 最近上海消费市场出现一个诡异现象： 一边是社交媒体上年轻人高喊“精致穷”“性价比之王”，一边是高端商场排队排到脚软。 数据显示，2025年1-5月上海50个重点商圈零售额同比增长2.1%，客流量飙升8.5%。 但同一份报告又显示，89.47% 的消费者把“性价比”列为第一考量因素。 这届上海人，到底在搞什么行为艺术？ 1 先看两组魔幻现实。 场景一：年轻人“可以买贵的，不能买贵了”。 静安白领小张，周末在太古汇花3000块买限量版球鞋，周一中午却蹲在便利店吃15元的打折便当。 “鞋是投资，饭是消耗。”她振振有词。 场景二：银发族成消费新贵。 徐汇退休教师老李，每月雷打不动去滨江商圈听音乐会，却对“满减优惠”嗤之以鼻。 “花钱买开心，不是买算计。” 观测者房源调研发现，上海消费正呈现高度分裂化特征： • 商品消费：越基础越抠门，粮油食品占比降至24.71% • 服务消费：越体验越疯狂，教育文化支出暴涨7.5% 这哪里是消费降级？分明是重新定义值不值。 2 分裂背后，是三重逻辑重构。 第一，情绪价值超越功能价值 上海人愿意为“愉悦”买单的比例高达77.6%。 演唱会门票秒光，宠物经济爆发，甚至“抱云解压”这种玄学体验都能引爆商圈。 当物质过剩，感受成为新硬通货。 第二，住房成本挤压出消费新哲学 上海居住支出占总收入40.78%，买房压力让70.64% 的人捂紧钱包。 结果就是：大钱慎重，小钱放肆。 “房贷都背了，还不让喝杯30块的咖啡续命？” 第三，商圈进化成情绪疗愈场 头部商圈不再只是卖货，而是打造多维体验空间。 徐汇滨江、北外滩等滨水商圈，零售额占比超20%，靠的是“江景+展览+市集”组合拳。 消费者买的不是商品，是3小时逃离现实的门票。 3 但分裂背后，藏着陷阱。 警惕“精致穷”的泡沫 部分年轻人用分期买奢侈品，表面光鲜，实则债务缠身。 观测者房源案例库显示，2025年上海年轻群体消费贷逾期率同比上升18%。 小心“性价比”陷阱 低价≠划算，超市临期食品热销，但食品安全投诉量同步增长12%。 省下的钱，可能最后全送给医院。 别信“躺平”人设 喊躺平最响的人，往往在偷偷卷。 职场社交平台数据显示，上海用户夜间学习课程购买量全国第一。 躺平是伪装，上进是本能。 4 对上海消费者，观测者房源建议： 第一，建立消费分层体系 • 基础消费（吃穿住行）：死磕性价比 • 成长消费（学习健康）：舍得投资 • 情绪消费（娱乐体验）：量力而行 第二，用时间价值衡量价格 30元一杯咖啡，如果带来3小时高效工作，时薪10元——这是理财。 如果只是发朋友圈装逼，那是破费。 第三，相信长期主义 上海居住成本短期内难下降，但提升收入弹性比节流更重要。 2024年上海农村居民消费增速5.0%，远超城市的0.1%，说明机会仍在。 结语 上海消费市场的分裂，是理性与感性的终极博弈。 当买房、养娃、养老三座大山压顶，人们只能在夹缝中寻找确定性快乐。 这不是精分，而是生存智慧。 真正的消费自由，不是想买就买，而是知道什么时候不买也快乐。 （本文数据来源于上海市政府参事室调研、上海市开放战略研究中心监测，结论仅供参考）