未来物业费一定会上涨。 核心逻辑就是愿意干体力活的年轻人越来越少，体力活的工资水

红河热海乐乐 2025-11-29 01:06:06

未来物业费一定会上涨。 核心逻辑就是愿意干体力活的年轻人越来越少，体力活的工资水平一直在上涨。 物业大部分的开支，都是在人力开支上了。 当现在小区里面那些打扫卫生的大妈，那些坐在门口的保安大爷，还有维修设施的工人干不动的时候，那些年轻人又不愿意干这个，工资一定会涨，工资一涨，物业的成本就来了，物业费铁定也会涨。 就像这个是万科某个小区的物业开支明细。 一年收入748万，开支958万，亏200万。 开支985万里面，大头是： 1、管理人员的工资，172万。 2、维修人员的工资，136万。 3、保安的工资，224万。 4、清洁卫生的工资，180万。 小区里面这四部分人就占了712万的开支。 以后这些体力打工人工资但凡涨一涨，物业费肯定也就要跟着涨了。

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